Post Syndicated from VassilKendov original https://kendov.com/%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%8F/

Видео – https://www.youtube.com/watch?v=IvLDzX5mb3U

Добрата инвестицията винаги носи в себе си доза риск. Въпросът е той да бъде минимизиран и пресметнат преди да се хвърлим в ново начинание.

В последно време инвестицията в недвижм имот е доста популярна, въпреки че доходността от нея е сравнително ниска.

Повлияни от множеството подкасти и обучения, купувачите гледат на покупката на недвижим имот като на инвестиция, но на практика това е по-скоро спестяване под формата на недвижим имот.
За да гледаме на покупката на имот като на инвестиция, следва да реализираме и определена печалба. Но зад всяка печалба стои и съответното изразходвано време. Много често отдаването под наем на имот се счита за пасивен доход. През последните години обаче това не е точно така. Изобщо схващанията за доходите, бизнеса и парите, които се налагат чрез обучения и тренинги са доста остарели концепции, и не отговарят на съвременните условия. Примерът за пасивния доход от наем е особено подходящ в случая.

Към днешна дата около 62% от сделките с недвижими имоти в София и Пловдив са с ипотечен кредит, който има своите разходи под формата на лихви, такси, застраховки… С две думи изтеглянето на ипотечен кредит и покупката на недвижим имот е всичко друго само не и пасивно занимание. Имате вадене на документи за кредит, имате обикаляне за избор на жилище и може би най-големият ужас за дамите – майсторите, които да направят ремонт и превърнат мястото от апартамент в дом, за който някой би платил разумна цена. Всичко това се заплаща с колосално време и средства. В изключително редки случаи е възможно да се наемат дизайнерки бюра, които пък да намерят майстори и да упражнят адекватен контрол върху тяхната дейност. Обикновенно, ако се използва тази схема координацията и контрола се изпълнява от собственика на апартамента с цел намаляването на разходи.

Веднъж завършен и обзаведен апартаментът продължава да се нуждае от време и средства. Следва адвокат, който да изготви договор за наем и срещи с потенциални наематели. Често брокерите на недвими имоти се опитват да изземат функциите на адвоката и да предложат „стандартен договор“ за наем, но това е защото в поседствие те не носят отговорност, ако наемателите са некоректни. Проблемите с наематели стават все по-чести и почти винаги водят до нова сага с майстори. Затова договорите за наем не бива да бъдат подценявани. Няколко наема като депозит вършат работа за отсяване на потенциални наематели, но не решават проблема с щетите, които обикновено надхвърлят сериозно тези депозити.
Текущият контрол върху използването на имота се оказва най-добрата превантивна мярка за бъдещи проблеми, но това също изисква време и внимание.

В крайна сметка доходността от отдаването под наем на един имот се „върти“ около 3-4% годишно, ако вземем предвид разходите по освежителен ремонт след всеки наемател, разходите по ипотеката, поддръжката, данъците и амортизацията на обзавеждането и уредите. Разбира се винаги има варианти имотът да се дава необзаведен, да се включват в договорите клаузи за ремонт, но това пък се отразява върху наемната цена и сътветно доходността от инвестицията.

От моята практика, най-печаливши от покупката на второ жилище са хората, които гледат на него като на форма на спестявания, което изгражда една по-ралична концепция.
Когато говорим за спестявания това означава достатъчно високи доходи, които не се харчат в рамките на месеца. Никога не е било разумно тези пари да се спестяват в банка, а недвижимите имоти винаги са било доста добра алтернатива за спестяване. Една от причините е, че чисто исторически цената им расте повече от нивото на инфлацията. Имайте предвид, че лихвите по депозитите в банките винаги са по-ниски от инфлацията и затова парите в банка се обезценяват.

Ефекта от спестяване в имот се мултиплицира многократно, когато обвържем срока на кредита (ако ползваме кредит) с възрастта на децата. Тогава нашите наследници получават наистина добър старт в живота, а цената на имота може да им послужи за добър стартов капитал за бизнес, пътуване или образование. Малко хора съобразяват, че спестяването под формата на имот е много по-доходоносно от примерно спестовна застраховка живот. Освен това вложените средства са добре защитени от актив, чиято цена расте с времето и ако поддържаме имота в добро състояние, то той ще бъде ликвиден във всеки един момент. Дори да изпаднем във временна невъзможност да изплащаме ипотеката, опцията с продажбата му винаги е налице, като това най-вероятно ще доведе до реализиране на печалба от разликата в цената, което вече ще превърне спестяванията в инвестиция, а доходността доста прилична, имайки предвид дългите години, в които сме получавали наем.

В заключние можем да кажем, че покупката на втори имот с ипотека осигурява доста по-добра защита на спестяванията от банковия депозит или животозастраховката, стига договорът за кредит да бъде разумен и подходящ. Това вече зависи от нас, като консултанти по лични и фирмени финанси, а в този вид съветване имаме над 19 години опит, който сме готови да споделим в детайли на нашите клиенти.

The post Покупка на имот – инвестиция или спестяване appeared first on KENDOV.COM.

Post Syndicated from VassilKendov original https://kendov.com/%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B0-%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%8A%D1%82-%D0%B5-%D1%81-%D0%BD%D0%B0%D0%B9-%D0%BD%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0-%D0%BB%D0%B8%D1%85%D0%B2%D0%B0/

Лихвата е един от най-рекламираните атрибути на кредита, макар далеч да не е единствения, който формира цената. Така или иначе банките се напреварват да дават по-ниски лихви, но все пак видът на кредита е от основно значение. В това видео разглеждаме различните видове кредит и как се формира лихвата по тях

Януари 2025 официално стартирах Youtube канала Kendov.com където се заформятмного добри дискусии.
Абонирайте се за канала, ако кредитирането и застраховането са в сферата Ви на интереси.

Прилагам линка за канала в Youtube https://www.youtube.com/@vassilkendov8910

The post Кога кредитът е с най-ниска лихва? appeared first on KENDOV.COM.

Post Syndicated from VassilKendov original https://kendov.com/%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%B2%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D1%82-%D0%B7%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B4-%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%BA/

Какво признават за доход банките, при кандидатсване за кредит

Ако харесвате информация поднесена под формата на видео, можете да се абонирате за Youtube канала kendov.com

Подготвения клиент сключва много по-изгодни сделки с банката.

линк към видето
https://www.youtube.com/watch?v=ofLgHIRM-4s

Заявете среща ПРЕДИ да сте харесали апартамент тук – https://kendov.com/contact/

Осигурете си финансиране ПРЕДИ търсенето на имот. Научете колко ще Ви струва кредита, колко ще Ви отпуснат и докъде можете да се “разпрострете” в цената.

За текущи икономически новини
Telegram – https://t.me/KendovCom

The post Какво признават за доход банките, при кандидатсване за кредит appeared first on Kendov.com.

Post Syndicated from VassilKendov original https://kendov.com/syria_now/

Икономически аспект на случилото се в Сирия

Малко се говори за икономическата страна на падането на режима на Асад в Сирия. Повечко се коментира военната страна на конфликта, а то такава реално нямаше. Армията бе разпусната и Асад призова за мирно предаване на властта. Нещо повече – разпуснатите войници дори не унищожиха военната си техника, а я оставиха в ръцете на „враговете си“ което е немислимо в един военен кофликт. Това ме наведе на мисълта, че случващото се няма нищо общо с военните действия и се зарових в икономическите предпоставки.

Информацията, която намерих и обобщих е на база информация от мрежата, понеже официална статистика е до 2020 година, а във военни времена не е ясно колко е меродавна тази статистика.

Моля използвайте приложената форма за записване на час за среща
[contact-form-7]

Твърди се в медиите, че от няколко месеца армията на Асад е получавала по 35 долара на месец като заплата на глава. Сами разбираме, че с тези пари не може да се поддържат военни действия и войниците да са мотивирани. Лично аз предполагам, че е такова положението или поне близко до това, понеже вторият по големина град – Алепо, което е и индустриалното сърце на Сирия, отдавна е под турски контрол. Твърди се, че там официална валута е турската лира. Също така за петролните кладенци в провинцията Идлиб има изписано доста, как Сирия предявява претенции към САЩ, после към Турция… Да не забравяме и санкциите от САЩ
Осен всичко това, плодородните земи също от дълго време са в ръцете на Турция и кюрдите. С две думи Сирия няма от какво да издържа армията и режима си.

ВЪПРОСЪТ Е КОЙ ПЛАЩАШЕ ДО СЕГА?

Финансови услуги за фирми и Физически лица

Моето мнение е, че това бяха руснаците. Те имаха най-голям интерес от този режим, но с войната в Украйна, явно вече им стана неизгодно да плащат за издръжка на режима, само и само да имат 2 бази в Сирия. Верно е, че са стратегически, но пък всичко е въпрос на средства. Ако е прекалено скъпо, то не може да е вечно.
Турция от своя страна приюти „демократичните ислямисти“ в лагери и ги обучава достатъчно дълго време, за да ги върне на терена. И докато повечето хора смятат, че големия печеливш е точно Турция, аз мисля, че не е така. Мисля че е Израел, защото на Турция и предстоят тежки времена с кюрдите, както и бъдещата издръжка на една цяла държава с население около 20 милиона. Казваме около, защото не знаем реално колко е към момента. Явно руснаците повече нма да плащат и оставят това право на Турция, което до момента само получаваше финансовите облаги от владеенето на териториите, но сега ще плаща за изграждане на държава, доколкото това е възможно изобщо. Предстои им и сбъсък с кюрдите, които пък са стратегически партньор на САЩ. А САЩ от своя страна е много малко вероятно да се включат финансово в издръжката на новата държава.

ЗАЩО Е ПЕЧЕЛИВШ ИЗРАЕЛ?

Защото въпреки, че декларира ненамеса в кофлита, това не им попречи да завземат южния военен пункт на сирийска територия, който имаше пряка видимост към Голанските възвишения, както и да нанесе въздушни удари по военни складове на сирийска територия за да не попаднат оржията в ръцете на джихадисти. Какви точно джихадисти, щом „демократичните ислямисти“ са взели властта – не се казва, но така или иначе оръжията са унищожени, а израелската войска е на сирийска територия.

КЪДЕ ЩЕ СЕ ДЕНЕ РУСИЯ?

Медиите твърдят, че транспортни самолети кацат в руските бази и изнасят оръжие и техника от там. Не е ясно каква е тази техника. Дали е от самите бази или от други по малки бази в страната. Твърди се също, че „демократичните ислямисти“ заобикалет руските воени бази.
При всички положения имаме освободена военна техника и предполагам не е сложно да предположим къде ще бъде разположена тя, ако базите бъдат закрити.
Казвам ако бъдат закрити, защото не знаем каква е договорката. А че има договорка е повече от ясно, предвид мирното предаване на властта.

ТРЯБВАТ ПАРИ ЗА ДА СЕ ТУШИРА НАПРЕЖЕНИЕТО

При всички положения новата власт ще се нуждае от пари, за да тушира напрежението. Ако ли не, в тази мултикултурна, раздирана от конфликт земя, където всеки е срещу всеки, ще продължи насилието на религиозна основа. Колкото и да се твърди, че новите „демократични ислямисти“ имат договорки с малцинствата и не ги закачат за момента, едно е ясно – когато ограничиш ресурса и няма достатъчно за всички, малцинствата страдат.
Моето мнение е, че точно това ще се случи на следващия етап. Няма начин след война да няма реваншизъм. Тоест има, но то се нарича НАРОДЕН СЪД. Нещо което много съвременни демократи не харесват, но това е единствения начин да се спре саморазправата в огромни мащаби след война. Прочетете как е било в Руанда, вижте как е било във войната между Етиопия и Еритрея и го наречете както искате, щом определението „Народен съд“ не ви харесва. Но съд ще трябва да има, ако не искаме саморазправи.

РЕСУРСИТЕ

Сирия е на пътя на доста ресурси. Петрол или газ имаме в Иран, Ирак, Кувейт, Саудитска Арабия, Катар, Бахрейн… Ако има има тръби, които да идват в Европа, но да заобикалят Турция, то те тряба да минат през Сирия. Но Турция не иска това. А Русия изобщо не иска да има тръби към Европа. Затова са и техните бази в Сирия, да охраняват маршрута и да гарантират, че няма да има тръби, които да доставят евтин петрол в Европа, който да ги заобикаля. Единствения начин в сегашната обстановка това да остане така е липсата на държава в Сирия, постоянни военни сблъсъци или руските бази да си останат под някаква форма.
Аз не знам каква е договорката и дали техните бази ще останат в сегашната обстановка, но ако се махнат от там, то най-логичното е Русия и Иран да започнат да поддържат и те някаква опозиция или фракция, което е безкрайно по-евтино от поддържането на режим или изграждането на държава.
Личното ми очакване е, че точно това ще се случи.

БЕЖАНЦИТЕ

Гледаме по телевизията колко щастливи са всички от новата власт, но за мен си съм убеден, че това не е така. Виждаме дори, че много сирийци се завръщали в Сирия от Турция. Виждайки как Ердоган търгуваше с Европа посредством бежанците, сега ще е безкрайно щаствлив да изпразни лагерите и да засели териториите граничещи с кюрдите точно с тези бежанци, които години наред хранеше в лагерите и от чиито среди възпита и обучи „демократичните ислямисти“. Да му мислят кюрдите, защото те също се биеха с армията на Асад, докато пък те се биеха с армията на „демократичните ислямисти“. Сега единствената им надежда е САЩ, но въпросът е дали Турция може да плаща и колко, за да държи нещата мирни, защото изобщо не ми се вярва САЩ да плащат и за този конфликт. Най-малко ще се окажат в положението на СССР през 89-та, когато издържаха неефективни режими и съвсем закономерно се разпаднаха.
Европа пък изобщо не я виждам като платец. Те и на Ливан отказаха  да плащат вече, а ги чака Украйна, и то в момент, когато германската икономика е в рецесия.
От друга страна Германия и Австрия обявиха официално, че вече няма да приемат бежанци от Сирия. Не ми се вярва и Ердоган да ги приема, защото те вече ще са от другите, а си има правитество в Сирия и тези хора ще са му нужни за а работят, да спират кюрдите и да плащат данъци за поддръжка на новото правителство.
В Европа обаче има маса сирийци и араби. А най-разумното нещо в момента за всеки нормален човек е да защити семейството си. Не мисля, че в следващите години това ще е възможно в Сирия. И дори Турция, Германия и Австрия да не искат повече бежанци от Сирия, саморазправата и насилието тепърва предстоят в онзи район. Както казахме почвата е идеална за Русия и Иран със сравнително малко пари да поддържат новата „демократична опозиция“, само и само да не минават тръби на техни конкуренти, като за всеки изхарчен долар, Турция или ЕС ще трябва да дава по 1000 за да се опита да задържи населението или да изгради държава. Не случайно Асад нареди разпускане на армията и не унищожиха оръжието. Имат да си връщат територията от Израел. Пък като не си я върнат, ще се съобазяват дългосрочно и ще служат на Израел под един или друг начин. Все пак Израел ще владее възвишенията. Ако не беше толкова важно и не им даваха контрол, изобщо нямаше да се опитват да влизат на сирийска територия.

На база всичко казано, аз си правя извода, че големият въпрос в случая е КОЙ ЩЕ ПЛАЩА ЗА СИРИЯ за да продължи да съществува? Не вярвам Турция да може дори и да иска, а Иран и целия останал арабски свят надали ще е много щастлив от разширението на Турция.

Само времето ще покаже какво ще се случи, но през това време доста човешки съдби ще получат нова посока.

Васил Кендов

The post Икономически аспект на случилото се в Сирия appeared first on Kendov.com.

Post Syndicated from VassilKendov original https://kendov.com/%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D1%82%D0%BE-%D0%BD%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4/

Личните данни и ЧСИ

Чудих се дали да дам тази информация на широката общественост, тъйкато нищо не зависи от нея и така нареченото общество так аили иначе няма да се събуди. Просто ще цъкне с език и ще си каже “-Дано не се случва на мен”, поне докато не се събуди с нерешим проблем.

СЪВЕТ – Колкото по-рано се свържете с мен, толкова по-малки ще са загубите от сблъсака с ЧСИ

Моля използвайте приложената форма за записване на час за среща
[contact-form-7]

Бях чувал, че ЧСИ може да възбрани наследство преди да си го получил, но не ми се беше случвало в практиката.

Е случи се. Блокираха потенциално наследство на клиентка. Баща и почина и ЧСИ възбани имотите, които тя би следвало да унаследи.

На пръв поглед няма проблем, но дефакто проблемите са съществени и създават предпоставки за сериозно изтичане на лични данни.
Ясно е, че личните данни  въобще не се пазят, но когато изтеглят кредит на Ваше име без да знаете, започвате да се замисляте ЗАЩО и КАК?

В моя случай с възбраненото наследство се очертават 2 много съществени проблема, които могат да създадат ред негативни последици.

ПЪРВО – Даден наследник може да се откаже от наследство и то да премине към следващия по ред наследник. и как ще стане това? Със сигурност ще стане по някакъв начин, но кой ще заплати цялото време и адвокатски хонорари за решаване на бъркотията?
Ще кажете – “Водете дело”. Аз пък ще Ви кажа “-Водете си го Вие, да видим колко време и пари ще отнеме, пък да видим и колко ще Ви присъдят в крайна сметка”. като гледам как се гаврят съдиите с адвокатските хонорари, д ане се окаже, че 2 години се съдите и сте платили 2000 лева хонорар, а съда Ви присъжда само 20 лева адвокатски, защото кака е преценил (случаят е реален и пресен).

ВТОРО – Защо ЧСИ получават ЕГН-та и лични данни на Вашите роднини? Защото спарвките се правят по ЕГН. Някой ще кажат, че това е справка за наследници и там са вписани само роднините по права линия. Със сигурност обаче само ще го кажат без да с аготови да заложат нещо, че утре тази справка няма да се разшири до 5-та линия. А и защо да не се разшири. То това си принципен въпрос. Може пък да получиш наследство от по-далечен роднина.

Та така ЧСИ и колектори се сдобиват с ЕГН-та на починали хора и техните роднини, само защото някой по веригата е имал нередовен кредит, а ЕСГРАОН им е дал данните на роднините.

Пък ние сме тръгнали да се притесняваме за “мъртвите души” в избирателните списъци.

И понеже не съм разписал случая в детайли, защото няма кой да го чете с разбиране в детайли, всеки философ може да започне да гради тези и предположения за детайлите, като съвсем забрави за принципа – Личните данни са неприкосновени и не трябва а се разпиляват без контролно. А контрол явно няма. проблеми с изтекли лични данни обаче има колкото искате.

Васил Кендов – всчко за лошите кредити

The post Личните данни, получаването на наследство и ЧСИ appeared first on Kendov.com.

Post Syndicated from VassilKendov original https://kendov.com/%D1%84%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8A%D1%82-%D0%BD%D0%B0-%D1%84%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0-%D1%89%D0%B5-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B8/

Новият закон за фалит на физическите лица е мътрво роден и няма да работи.
Напротив – разходите на нередовният платец ще се увеличат.

Вижте защо във видеото

The post Фалитът на Физическите лица – ще работи ли новият закон? appeared first on Kendov.com.

Post Syndicated from VassilKendov original https://kendov.com/%D0%BE%D1%82-3-%D1%82%D0%B8-%D0%BC%D0%B0%D0%B9-2024-%D0%BD%D1%8F%D0%BC%D0%B0-%D0%B4%D0%B0-%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D1%88-%D0%B4%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D1%88-%D0%B8%D0%BC/

Бургаският нотариус Милена Илчева се съгласи да разясни пред Флагман.бг подробности за промените в Данъчно-осигурителния процесуален кодекс, които влизат в сила от 3 май и затягат правилата за всички участници в сделките за прехвърлянето или учредяването на вещни права върху недвижими имоти или МПС.

Ето какво съветва юристът, за да се сключват спокойно и законосъобразно сделките за всички страни:

Новите правила са по силата на изменение на разпоредбата на чл. 264, ал. 1 и ал. 2 от ДОПК и защитават интересите на държавата и общините.    

Досега, когато се сключваха сделки за прехвърляне или учредяване на вещни права върху недвижим имот или  МПС, лицата, които са прехвърлители на същите, или които учредяваха ипотеки, предоставяха пред нотариуса декларации, че нямат подлежащи на принудително изпълнение публични задължения. Сега тези декларации отпадат, но във връзка със законодателните изменения от 03.05.2024 г. нотариусите в реално време ще проверяват по електронен път в Националната агенция за приходите за наличие на непогасени, подлежащи на принудително изпълнение публични задължения на прехвърлителите, респективно учредителите. Връзката между тях и НАП е осигурена чрез информационната система на Нотариалната камара. Тоест, може да се каже, че досега режимът беше декларативен, то занапред вече няма да е така.  Автоматично от това следва, че ако едно лице има задължение, дори само за 20 лева, за да прехвърли собствеността, която иска, или да ипотекира имота, който иска, трябва да погаси същото, ако то вече подлежи на принудително изпълнение.

Установявам, че това все още не се знае от много хора, а изменението на закона влиза в сила съвсем скоро. Считам, че във връзка със законодателната промяна е препоръчително още на фаза предлагане на един имот за продажба и не по-късно от сключване на предварителния договор за продажбата му, продавачите да се погрижат да се снабдят с необходимия документ, удостоверяващ липсата на такива техни задължения. Тук съществена роля ще имат брокерите на недвижими имоти, които са посредници на страните и са в пряк контакт с тях още на фаза предлагане и подготовка на документите. Те могат да указват това на собствениците, за да може своевременно да предприемат необходимите действия. Това важи и когато при покупка на имот финансирането е с банков кредит, който ще се обезпечава с ипотека върху закупувания имот. Там ще стои въпросът за липса на подлежащи на принудително изпълнение задължения за публични задължения и от страна на купувача по такава сделка, който ще се явява ипотекиращ този имот за обезпечаване на дълга си към банката. Тоест, правилото не важи само за продавачи на недвижими имоти или МПС. Неспазването му от всеки, който желае да прехвърли по какъвто и да начин вещни права върху недвижим имот или МПС, или ще ипотекира недвижим имот или залага имущество  ще води до спиране и отлагане сделките, или до отказ за извършване на съответните действия от компетентните органи, натоварени със задължението за тези проверки. Прехвърлителите и учредителите следва да  бъдат добросъвестни и да се погрижат към деня на сключване на окончателната сделка да са изрядни към държавата и общините по отношение на публичните си задължения.

Според разпоредбите на чл. 264, ал. 1 и 2 от ДОПК и сега би трябвало да нямате непогасени подлежащи на принудително изпълнение задължения за данъци, мита и задължителни осигурителни вноски, но за това се изисква само декларация, в която ако декларирате неверни данни ще носите наказателна отговорност и сделката е недействителна спрямо държавата, съответно общината. След 03.05.2024 г. наличието на такива задължения ще се установява чрез официална справка в реално време – към съответния ден и час дали имате или нямате непогасени, подлежащи на принудително изпълнение публични задължения. Проверката от нотариус по електронен път в Националната агенция за приходите следва да се прави само, когато има нотариално производство, тоест  не може да бъде извършвана без основание. Изискването за опазване на данъчната и осигурителна тайна, съгласно разпоредбите на ДОПК не се променя и предоставянето на данните от тези справки следва да става изцяло, съобразно законовите норми. Това означава, че не може да искате от нотариус да прави такава справка когато решите, без да има производство пред него. И най-вече, не можете да искате нотариус да прави такава справка за трето лице, с което сте в преддоговорни отношения по бъдеща сделка, за която няма нотариално производство. Съгласно нормите на ДОПК, информацията за данните в данъчно-осигурителната сметка на дадено лице се получава лично от него или от изрично упълномощено с нотариално заверено пълномощно лице. Извън тях, закона посочва изрично кои държавни органи или лица, изпълняващи публични функции могат да искат такива данни от НАП, не и от нотариус. Това предполага бъдещите прехвърлители или учредители своевременно да си направят предварителни справки или чрез електронната система на НАП или на място в офисите на НАП. Бих им препоръчала да се снабдяват с официалния документ, удостоверяващ липсата на техни задължения  – удостоверение по чл. 87, ал. 6 от ДОПК, за да могат да докажат, че са изрядни спрямо държавата и общините по отношение на публичните си задължения и, че са коректни спрямо лицата, с които ще влизат в договорни отношения.

Какво да очакват хората с ипотеки след въвеждането на еврото

Законът допуска, ако се установят задължения в деня на сключване на сделката, нотариусът да издаде акт за нея, но ако задълженията  бъдат платени преди подписването му. Естествено това ще усложни процеса – нотариусът ще спре производството, докато се погасят задълженията или докато купувачът внесе цялата или част от цената при покупко-продажба за погасяването им, банката ще чака и докато няма задължения, няма да предостави кредита, за да може да е сигурна, че няма да изпадне в състояние да е кредитор заедно с държавата или Общината. Искам да обърна внимание, че законът не казва само продажба, а прехвърлянето или учредяването на вещни права върху недвижими имоти или МПС, а това не са само възмездните сделки за покупко-продажба. Заобикалянето на това изискване за мен е недопустимо, за да се счита, че не важи при дарение или замяна. Както казах преди това и сега тежи отговорността, ако сте декларирали неверни данни, че нямате непогасени подлежащи на принудително изпълнение публични задължения, и държавата или общините имат права като кредитори, съгласно чл. 216 от ДОПК.

Нотариусите, като лица с публични функции, вече ще са натоварени с ангажимент по отношение на защита и на тези интереси на държавата и общините. Тук няма да се включват само задължения за имоти и МПС, а всякакви публични задължения (дори глобите от КАТ), установени с актове на всякакви държавни или общински органи, които се събират по принудителен ред от НАП. И за 20 лв. глоба от КАТ да имате, ако тя вече подлежи на принудително изпълнение, трябва да я платите, за да може да си прехвърлите собствеността върху имота, да апортирате имот в търговско дружество или да се впише залог по реда на Закона за особените залози . Клиентите не трябва да се сърдят, ако отидат при нотариус и той им откаже съответното удостоверяване на това основание.

Съгласно последното изменение на чл. 264 от ДОПК задължение за извършване на справките по електронен път в Националната агенция за приходите за наличие на непогасени, подлежащи на принудително изпълнение публични задължения на прехвърлителите, респективно учредителите имат нотариуса, съдията по вписванията, длъжностното лице по регистрация по Закона за търговския регистър и регистъра на юридическите лица с нестопанска цел или длъжностното лице по вписванията по Закона за особените залози, съобразно компетентността си в съответните производства. В случай, че някой от тях в кръга на своята компетентност състави, съответно разпореди да се впише, акт при неспазване на чл. 264, ал. 1, 2 и 4 от ДОПК е регламентирана солидарна отговорност за заплащане на задълженията, дължими от длъжника. За нотариуса и съдията по вписванията отговорността е лична, а за действията на  длъжностните лица отговорността отговорността е вменена на  Агенцията по вписванията. Не смятам, че ще има колега, който ще се съгласи да стане съдлъжник заедно с Вас и да отговаря за плащането на такива Ваши задължения.

Времето до датата, когато ще се прилагат новите правила е кратко, а с колеги установихме, че това не е ясно на хората. Ето и един пример – някой, ако през Великденските празнични почивни дни – между 3 и 6.05,  намери купувач на продавана от него кола, и отидат при колега, който да удостовери договора, което е допустимо от закона да се извършва в извън регламентираното ни работно време, и се установи при справката от нотариуса наличие на такова задължение, сделката се усложнява. При прехвърлянето на собственост за МПС всичко се случва в реално време в канторите ни. Чрез информационната системата на Нотариалната камара, която има директна връзка със системата на КАТ, докато сте още в кантората на нотариуса, непосредствено след подписването на договора от страните и нотариуса, в реално време се регистрира промяната на собствеността. По отношение на недвижимите имоти е по-различно. Там има интервал от време, в което трябва, да го кажем се обработят докумените, след като страните и нотариуса са подписали нотариалния акт и собствеността е преминала,  преди акта да се впише в регистрите и книгите на съответната Служба по вписванията и се афишира спрямо всички трети лица.

Моля използвайте приложената форма за записване на час за среща
[contact-form-7]

Сега от една страна клиенти и брокери се радват, че отпаднаха едни декларации за заверка, но трябва да се отчита, че не отпада изискването хората, които са прехвърлители или учредители на права върху недвижими имоти или МПС, да нямат задължения към държавата и общините, за да бъдат коректни при сключването на сделката. НАП са се постарали да направят електронната си система, така че във всеки един момент да можете да проверите това, което касае ваши публични задължения и да погасите същите. Това може да стане не само на място в офисите на НАП, но и по банков път или чрез портала за електронни услуги на НАП. А, ако вече публичен изпълнител Ви търси, за да събира публични задължения по принудителен ред, малко вероятно е да не сте наясно с това обстоятелство. Затова, бъдете коректни към потенциалните си контрагенти и уредете тези Ваши задължения своевременно.

материалът е копиран от ФЛАГМАН

The post От 3-ти Май 2024 няма да можеш да продадеш имот, ако имаш изискуеми задължения appeared first on Kendov.com.

Post Syndicated from VassilKendov original https://kendov.com/%D0%B7%D0%B0-%D1%82%D0%B0%D0%B9%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%82%D0%BE-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%85%D0%BE/

В това видео с моя приятел Атанас Куманов разказваме за имущественото застраховане и нещата, които голяма част от хората не подозират

– Имуществените застраховки са евтини
– По-добре е застраховката да се сключи от застраховател, а не през онлайн портал
– Имуществената застраховка в банката е задължителна при кредит, но е доста по-одобрена
– Хората живели в чужбина, по-често застраховат имуществото си

Моля използвайте приложената форма за записване на час за среща
[contact-form-7]

The post За тайните на имущественото застраховане appeared first on Kendov.com.

Post Syndicated from VassilKendov original https://kendov.com/%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%B2%D0%BE-%D0%B4%D0%B0-%D0%BE%D1%87%D0%B0%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%82-%D1%85%D0%BE%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D1%81-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8-%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4/

Пълният запис на видеото с Роси Денева и Васил Кендов можете да намерите в платената секция на Patreon канала Kendov.com

Очаквани промени

– Лихвите по кредитите ще нараснат и ще се изравнят с европейските (между 6-7.5%)
– Кредитирането ще се свие под натиска на ЕЦБ и БНБ
– Цените на имотите ще се диференцират по показател ново и старо строителство

Моля използвайте приложената форма за записване на час за среща
[contact-form-7]

The post Какво да очакват хората с ипотеки след въвеждането на еврото appeared first on Kendov.com.

Post Syndicated from VassilKendov original https://kendov.com/%D0%B4%D0%B0-%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BC%D0%B5-%D0%BB%D0%B8-%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82-%D1%81%D0%B5%D0%B3%D0%B0-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%B4%D0%B0-%D0%B8%D0%B7%D1%87%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D0%BC/

В кои случаи е обоснована покупката на недвижим имот в момента?

– При защита на спестяванията от инфлация
– Решаване на реален проблем с местообитанието
– При пране на средства с произход корупция или забранени дейности
– При доходи от собствен бизнес, поради очакване на свиване на кредитирането

Моля използвайте приложената форма за записване на час за среща
[contact-form-7]

The post Да купуваме ли имот сега или да изчакаме? appeared first on Kendov.com.

Post Syndicated from VassilKendov original https://kendov.com/%D1%89%D0%B5-%D0%BF%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82-%D0%BB%D0%B8-%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7-2024/

Анализ на пазара на недвижими имоти и факторите които влияят на цените

– Инфлация
– Нива на лихвите
– Политика на ЕЦБ и БНБ
– Достъпност до кредитиране
– Демография
– Инвестиране на сиви и корупционни капитали

Моля използвайте приложената форма за записване на час за среща
[contact-form-7]

The post Ще падат ли цените на имотите през 2024? appeared first on Kendov.com.

Post Syndicated from VassilKendov original https://kendov.com/%D0%B1%D0%BD%D0%B1-%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0-%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B5/

БНБ иска ограничаване на кредитирането, но какви ще са последстията за икономиката, цените на имотите и лихвите по кредитите
———————————————————————————————-
Изчезват фаторите, които водеха до ръст в цените на имотите

• Първият е голямото количество сиви капитали
• Вторият фактор е липсата на алтернатива за инвестиции
• Третият фактор който движеше пазара на недвижими имоти бе страха от инфлация и загубата на спестявания.
• Четвъртият фактор – ниските лихви
  ———————————————————————————————————————-Миналата седмица управителят на БНБ Димитър Радев изказа мнение, че кредитирането създава опасности пред развитието на икономиката и увеличава риска от рецесия.
  Най-вероятно е прав, но това по-скоро е следствие от водената държавна политика. Едно ограничение на кредитирането ще доведе след себе си достатъчно проблеми, затова трябва да се прави внимателно.
  В строителството и недвижимите имоти в България работят над 250 000 души, което определя брашна като  структуроопределящ и съответно изключително важен за други индустрии. Евентуален проблем с него ще се отрази на други бизнеси и брашове, примерно на строителните материали и тяхното производство, на мебелната промишленост, че и на застраховането ако щете.

Какво загатнаха от БНБ и какви ще са последствията за лихвите и цените на имотите?

Всички чувстваме инфлацията. Според НСИ тя е в размер на 4.7% през Декември, спрямо декември 2023. Ето писал съм как работи инфлацията тук
Това което БНБ загатва е, че инфлацията се дължи основно на голямата експанзия при кредитите. Чрез тях се влива парична маса в обращение и това вдига цените на всичко, включително и на имотите. Виж заплатите обаче не следват темпа на инфлация НИКОГА!
Те зависят и от ефективността на бизнеса, но това е друга тема. Засега ще се концентрираме върху мотивите на БНБ да иска ограничаване на кредитирането, възможните ходове и последици.

България е поела ангажименти за приемането си в монетарния съюз и един от тях е размера на инфлацията. Но както казахме ако паричната маса в обращение се увеличава, няма как и инфлацията да не расте. БНБ отчита това като проблем и е наясно, че е единствената институция, която може да реагира, макар и с доста ограничен набор от мерки заради валутния борд.

Една от най-„хард“ мерките, за която загатна управителят на БНБ е въвеждането на единни минимални изисквания за кредитоискатели. На практика има 3 основни показателя при отпускането на кредит – съотношенито ДЪЛГ/ДОХОД (какъв % от дохода може да е вноската), минимален разполагаем доход на глава от семейството след вноската по кредита, и така нареченото LTV (Loan to value или % на финансиране). Тези 3 показателя са най-лесни за контрол и проследяване. Също така най-лесно могат да ограничат размера на отпускания кредит, а от там и паричната маса в обращение.

Коментираме кредитите за населението, защото при бизнескредитите няма чак такива ръстове. Фирмите също така доказано управляват по-добре заемния ресурс. Те го използват за закупуването на активи или за генериране на доход, докато покупката на апартамент от доста дълго време се явява ПАСИВ за кредитоискателя, а не актив носещ доход. В повечето случаи отдаването му под наем носи около 4% годишна доходност след приспадане на амортизации и всички останали разходи. Затова и повечето кредитоискатели използват имотите за запазване на стойността на парите си, а не за бизнес. И са прави.

Най-неразумното е да държиш пари в банка по време на инфлация!

Дори да приемам за верен отчетената инфлация на НСИ от 4.7% то пак си е далавера да изтеглиш кредит, защото %-та на годишния процент на разходите (ГПР) е около 3.2% в момента. Окъде идва обаче рискът при покупката на имот?

Изчезват фаторите, които водеха до ръст в цените на имотите

първият е голямото количество сиви капитали

Колкото и невероятно да се струва на повечето хора, ръста на цените в последните години бе мотивиран от инвестирането на сиви капитали. А такива има СТРАШНО МНОГО!
Представете си какво би станало със сивите капитали в лева, ако въведем еврото? Не могат да се внесат в банка, не могат да се обменят на чеийндж бюро, понеже са примерно 5 000 000 лева. Къде да ги „превъртиш“ така, че да е сигурна сделката?

Най-добре юридически са защитени сделките с недвижими имоти. Няма много други алетрнативи на юридическа защита. Ако искате си купете дялово участие в някое предприятие и се включете като съдружник. При първите проблеми ще усетите, че нещата се разпадат и няма кой да Ви защити от съдружника. Поне не законодателно. Затова… недвижимо имотче.

Именно тези сиви капитали вдигнаха цените на недвижимите имоти 2022г. Тогава 55% от сделките бяха в брой и едва 45% с банков кредит. В края на 2023г. По отчети на НСИ нещата са се променили. Около 56% от покупките на недвижими имоти са с банкови кредити, а 44% са в брой. Освен това броя на сделките намалява с 15% на годишна база. Не е малко, но все пак кредитирането расте и това помпа инфлацията като нищо друго. Както казахме тези пари от редитирането стигат до 250 000 души непосредствено заети в строителството и още куп обслужващи странични бизнеси. Това поражда инфлация.

Вторият фактор е липсата на алтернатива за инвестиции

Мантрата на всички финансови „гурута“, че човек трябва да се стреми към „пасивен доход“ поражда една истерия з аполучаване на наем.
Аз не съм съгласен с тези определения за „пасивен доход“, защото имам много клиенти, които получават наеми и тов аопределено не е пасивен доход. То не е чистене след наематели (когато даваш чрез AirBNB), то не е ремонти и майстори след изнасяне на наемател, то не е мебелисти, когато го обазавеждаш, то не е съдебни дела, когато не си случил на наематели и са ти изнесли техника и обазавеждане или са съсипали апартамента.
Естествено на всичко това си има противодейстие, но всяко противодействие изисква време, средства и контрол, което вече започва да се бие с концепцията за «пасивен доход».

Но както казахме алтернативите за спасение на спестяванията по време на инфлация сад оста ограничени и със слаба законодателна защита. При моите клиенти се забелязва склонност за алтернативни инвестиции за защита на спестяванията на борсата, в крипто, в злато или в други активи. Но за това се изискват също определени познания и разбира се време, необходимо за «управление на инвестицията». Иначе – ДА, СТАВА! Става да инвестирате в ценни метали или в крипто, но това вече е доста далеч от определението «пасивен доход». По-скоро бих го нарекъл допълнителен доход. Но това също е предмет на отделна статия, която обмислям да напиша.

Така че – ДА, покупката на недвижим имот е алтернатива на спасение на спестяванията, но ако не е сметната добре, може и ще доведе до загуби в следващите години.

Третият фактор който движеше пазара на недвижими имоти бе страха от инфлация и загубата на спестявания.

Изключително резонна причина да закупиш имот, но и този фактор започна да губи влияние. Темпа на инфлация намаля, а БНБ и ЕЦБ искат да ограничават кредитирането. Моя опит показва, че щом поискат да го правят те ще го направят. Дали ще е с повишение на лихвите или чрез административни мерки по налагане на единна система за оценка на кредитоискателя е без значение. Решили с аи е въпрос на време.

Четвъртият фактор – ниските лихви

Както се казва – „Няма вечно да е така“. Сами разбирате, че няма как за дълго в Австрия лихвите по ипотечни кредити да са 7%, а в България 3%.
Писал съм много за начина на формиране на лихвата по кредитите. В България тя е „вързана“ с лихвата по депозитите. Сега си представете, че влезем в монетарния съюз и въведем еврото. Ами, че то спестяванията веднага заминават за Германия, където лихвата по депозити е 2%, а не 0,1% както е у нас. И тогава добрата капитализация на нашите банки заминава на мига. Единствения начин да съберат средства ще е чрез повишаване на лихвите по депозитите. Може и чрез външен кредит, но няма да е на 0,1%, колкото плащат в момента по депозитите. Имайте предвид, че EURIBOR (1m) в момента е 3.87%.  Около тази лихва се рефинансират европейските банки.

Хипотетично правителството може да реши да се финансира не от външните пазари, а да остави доходността от 3-4% на вътрешния пазар и да се финансира от излишните средства от българските банки. Това ще намали ликвидността им допълнително, но пък ще намали и възможността им да кредитират, което е търсена цел от БНБ. Според мен координацията на БНБ и правителството е тази сфера не е най-добрите, но явно има и други политически фактори, които ние не знае. Едно е ясно – БНБ иска да ограничава паричната маса в обращение, а правителството се чуди как да я увеличи. Какво се случва на този етап, ще стане ясно по-натам. Засега действията са разнопосочни.

Ако трябва да обобщя, покупката на недвижим имот в следващите години до влизането в монетарния съюз няма да е най-успешната „инвестиция“ откъм доходност. По-скоро ако се търси спасение за спестяванията ще бъде може би един от малкото добре защитени от закона варианти. Естствено и тук трябва да се внимава какво се купува и на каква цена.

Личните ми очаквания са, че след въвеждането на еврото или по-скоро малко преди това, сивите капитали ще пожелаят да се освободят от недвижимите имоти, в които са в момента и на никой няма да му пука дали е загубил 10-15% от инвестицията в недвижим имот, защото е „изпрал“ парите си. Пак казвам – става въпрос за много големи суми за препиране, които ако останат в левове ще бъдат загубени безвъзвратно. Година след приемането на еврото, цените отново ще тръгнат нагоре, но не и преди това. Преди това ще има спад.

Успех с инвестирането и знайте, че консултацията е нищожна като цена в сравнение с потенциалните пеалби или загуби.

Васил Кендов – финансов консултант

Ако Ви е харесала статята, моля споделете я във ФБ и помогнете на блога да се развие

Моля използвайте приложената форма за записване на час за среща
[contact-form-7]

The post БНБ иска ограничаване на кредитирането, но какви ще са последстията за икономиката, цените на имотите и лихвите по кредитите? appeared first on Kendov.com.

Post Syndicated from VassilKendov original https://kendov.com/%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4-%D0%B8%D0%B7%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%BF%D0%BE-%D0%B2%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA%D0%B8-%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%8A%D0%BA-%D1%81%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4/

Ден след изборите, България изтегли заем за 2.3 млр. евро от международните пазари. Паралелно с това се обсъжда нова методика за определяне на данъчните оценки на имотите, от които зависят пряко резмера на местния данък, така смет и нотариалните такси при покупка на имот.
Целият пакет данъчни закони вече е на сайта на парламента, като очакванията са депутатите да започнат да ги гласуват до края на седмицата. А новото там е, че се предлага заведенията да запазят ДДС привилегията си още една година.

С промените в ЗМДТ (закон за местните данъци и такси) се предлага размерът на данък сгради да може да се диференцира от общините по населени места, по зони в тях или по вид на имотите. Общините да могат също да променят данъчните оценки на жилищата на всеки ДВЕ ГОДИНИ в зависимост от състоянието на пазара на имоти.

И двете събития имат един и същ произход – стремежът да се запази дефицита в бюджета в рамките на 3%, което е ключово важно за приемането ни в еврозоната.

Това е добре, но обещанията на управляващите и съответно държавните разходи се увеличават всяка година, което налага финансиране на тези разходи. То става по 2 начина – чрез увеличаване на данъците от една страна и теглене на заем от друга, за да се финансира този планиран дефицит от 3%.
Реално погледнато, новия външен дълг е планиран в този бюджет. Тази година България пое външен дълг от 7.5 млрд лева, с част от който рефинансира съществуващи кредити, а с част от него финансира дефицита.

Моите наблюдения от години са, че българската икономика има нужда от около 4.5 млрд лева заем всяка година, за да финансира неефективността си.
В тази връзка в тримесечния доклад на БНБ бяха обявени доста обнадеждаващи данни и статистика, които с този нов външен дълг, вече не са толкова обнадждаващи.

„Към юни 2023 г. брутният външен дълг на България възлезе на 44.1 млрд. евро (49.3%от БВП), което представлява понижение с 375.6 млн. евро спрямо декември 2022г. (52.5% от БВП). Повишение на външния дълг се наблюдаваше единствено при сектор „държавно управление“ и банковия сектор.”

Така изглеждаха нещата до понеделник 06.11.2023

По спомен преди окло 3 години, държавния дълг беше едва около 35% от БВП и това беше гордостта на Бойко Борисов. С новия дълг, отново минаваме над 50% от БВП. А ако вземем предвид прогнозите на специалистите от Мин. на Финансите и моите лични прогнози, дългът ни трайно ще остане над 50% от БВП.

В икономическата теория е прието, че дълг се поема за развитие и инвестиции, но в нашия случай според мен не е така. С тези заеми се финансират обещания и нови „правителствени програми”, често пъти в социалната сфера.

 Нека се върнем към увеличаването на данъчната оценка на имотите, понеже тя има по-директна връзка с „джобовете” на хората.

Поетият нов дълг също също, но неовото въздействие по-трудно се осмисля от средностатистическия човек. Само да вметна, че увеличаването на дълга е свързано с увеличаването на данъците. И двете имат за цел да финансират бюджетния дефицит, който в нашия случай се използва за реализиране на политически обещания, а не инвестиции. Просто вдигането на данъка по-лесно го осмисляме и усещаме.
ето каква казва Асен Василев по случая

“Нека да видим какво ще се случи с данъчните закони, които ще финализират приходната част. На база на това ще бъдат довършени всички останали разчети”, заяви Асен Василев.

Увеличаването на данъчната оценака на имотите е пряко свързана със следните разходи, които правим:
– Данък сгради, който плащаме ежегодно
– Такса смет, която плащаме ежегодно
– Местен данък, който плащаме при покупка на имот (еднократен)
– Нотариални такси при покупка на имот (еднократни)

В новите промени се предвижда общините да използват индексите на НСИ за цените на имотите по региони за определяне на пазарната цена на имота и това да става веднъж на 2 години.
Предвидено е също така всяка община да може да прилага диференцирани данъци за имоти на по-добри локации или по-големи и луксозни имоти.
Откъдето и да го погледнем, годишните разходи за притежанието на имот ще се увеличат. За покупката също. Сами можете да прецените как това ще повлияе пазара на имоти, който и без това отчита спад от 15% за последното тримесечие. Новите разрешителни за строеж също отчитат спад на годишна база.

Безплатен съвет за челите до края – ако ще продавате имот, правете го до Нова година. После ще е различно!

За коментари и обсъждания на тема кредити и финанси, можете да се абонирате за Telegram канала Kendov.com

Васил Кендов – финансист

За  срещa с мен при нужда от кредит или нередовен кредит,
моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

The post След изборите – по-високи данък сгради, по-високи разходи при покупка на имот и теглене на нов заем от 2.3 млр. EUR appeared first on Kendov.com.