All posts by VassilKendov

Сесията на Общински съвет в Община Родопи, и логичния завършек на деня с катастрофа и смърт в село Марково – ЧАСТ 1

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/rodopi-info/

Когато стане въпрос за бюджета на общината, винаги правя всичко възможно да присъствам на заседанията. Разбирам от финанси и смятам, че всеки трябва да помогне с каквото може и разбира на населеното място в което живее.
Вчера 30 Май 2023 се състоя заседанието на Общинския съвет, на което се правеха разчетите за бъдещия бюджет на общината. Казано на прост език – определяха се парите, които всяко село ще получи през 2023 година и „проектите” в които ще се инвестира.
На тези срещи всеки кмет на населено място внимава да не бъде забравено неговото село, както и да получи полагащата му се порция от бюджета.
Само малките населени места – Ситово, Лилково и Бойково нищо не очакват, защото вече втора година г-н Цанков, председателят на общинския съвет в Община Родопи, се грижи до тези места да не достига дефакто нищо. Но това ще бъде материал за втората част на преразказа на тази сесия. Сега ще обясня защо точно г-н Георги Цанков разпределя порциите и каква е връзкатана това разпределение с катастрофата и смъртта на народната певица Диана Иванова.

Хората които са чели моите критики към бюджета на общината от предходните години знаят, че редовно „хапя” кмета на общината г-н Михайлов. Не че няма за какво – напротив. Сега обаче установих какъв е неговия най-голям грях към жителите, освен липсата на визия за развитие, която на пръв поглед е в основата на тази ужастна и безсмислена смърт. Но това е само на пръв поглед. Затова, ако анализа не Ви е силната страна, не се хабете да четете следващите редове. Има сериозна възможност да не разберете тезата и връзките на събитията.

Във вчерашния ден, точно в 10.00 г-н Цанков откри сесията на Общинският съвет с една 30 минутна тирада, колко лош кмет е г-н Михайлов и как години наред не зачитал общинските съветници. Някои от твърденията бяха брутални и нагли, но пък и г-н Михайлов не му остана длъжен в последващото 30 минутно изказване. Това беше нещо ново, защото до момента г-н Михайлов работеше в „синхрон” с г-н Цанков. Нещо явно беше станало и аз се настаних удобно на стола. Шоуто предстоеше, а пуканки не се предлагаха.
На предходния бюджет г-н Цанков се държа изключително арогантно и да си призная честно останах изумен как кмета го търпеше. После поразпитах, попрочетох и разбрах как. Г-н Цанков явно имаше 6 общински съветника, беше председател на общинския съвет и беше непреодолим фактор при вземането на решения.

Тук трябва да обърна внимание на израза „имаше 6 общински съветника”. Може да си мислите, че робството е приключило с Берлинския договор от 1878, но съвсем не е така. Попрочетох за някои от общиснките съветници на г-н Цанков и установих доста… „лимитирани” възможности у тях. Обикновенно такива хора нямат особено ценни качества и единствената им ценност е раболепието. Събитията на тази сесия не закъсняха да потвърдят тази теза, но и това е достойно за отделен разказ. Последващите събития, касаеши раболепието им ме шокираха сериозно и обещавам да ги опиша утре. Определено си заслужава. Сега ще продължа с принципите на бюджета, които според мен доведоха до тази ненужна и нелепа смърт.

Та в тази интересна коалиция, не кой да е а именно г-н Цанков е наложил принципа на Бате Бойко. Той е следния – имам 6 общински съветници от общо 29 и следователно искам 20% от бюджета да минава през мен и моите заместник кметове. Примерно сектор образование и спорт е под шапката на г-н Цанков. Затова и съветника от Ягодово Йордан Бакалов изведнъж изкочи с някакво предложение, да се пренасочат повече пари от бюджета за читалищата. Но не за дейности, а за ремонти.
Личното ми мнение е, че читалищата в общината са доста пасивни, в частта модерни знания и дейности. За народните песни и танци грешка нямат, но за дейностите които развиваме и конкурсите които организираме не се напъват изобщо. Примерно в момента във Фондация Възраждане на българските села имаме детски конкурс за видео заснето с телефон, като победителят получава годишна стипендия 1200 лева. Има стипендии и за 2–ро и 3-то място, както и куп дуги награди, ноооо от Община Родопи няма записани за конкурса деца. Позамислих се защо е така и разбрах – ако наградата не се връчва от г-н Цанков или от г-н Михайлов, то е по-добре да не бъде връчвана изобщо. Нищо… Има доста други населени места, които нямат тези предразсъдъци. Сигурен съм, че стипендиите няма да останат невръчени. Ето линк ако решите да запишете детето си. https://www.facebook.com/groups/204089800193135/permalink/1282664912335613/

Та има едни 20+% от бюджета, които трябва да минат през отделите контролирани от г-н Цанков и неговите общиснки съветници. И това 3 години беше нормално, но явно вече не е съвсем приемливо.

В този ред на мисли, вината на г-н Михалов е, че се е съгласил с визията на г-н Цанков за разпределение на бюджета. Не че е имал избор може би, но тази визия до това води. Парите не се разходват по целесъобразност, а по предварително договорена схема и по брой население в населеното място. Както казах за Бойково, Лилково и Ситово няма ниакви средства, а за останалите села, колкото е по-голямо, толкова повече средства се отпускат. Важно е също да е за проекти, които се виждат. Дори ако се спъваш в тях, парите ще са още повече. Проблемът е, че напоследък трябва някой да пострада, че да се пренасочат средства по целесъобразност, а не „на калпак”

За да е по-ясно ще приведа следния пример. Г-жа Цанкова (общински съветник от Брестовица) предложи и беше прието, да се заделят 300 000 лева за ремонт на спортната зала в с. Брестовица. Ама не какъв да е ремонт, а такъв, при който на покрива на залата да се инсталират фотоволтаици. Разходът беше одобрен с видимото задоволство на г-н Цанков, но не стана ясно откъде ще дойдат парите. Веднага след гласуването, финансовият контрольор на Община Родопи взе микрофона и обяви, че без значение дали го разбират, съветниците са гласували бюджетен дефицит, а това не е редно да се прави и няма как да стане. Финансовата директорка след нея го потвърди, потвърждвам го и аз! Това беше някаква мега тъпотия. Тия хора изобщо не разбраха какво гласуваха.

И така идваме до същината на проблема – Визията.
В с. Марково има едно много „тъпо кръстовище”. Тъпо Ви казвам, ама чак малоумно. Буквало предходния ден минах от там с приятел и отбелязахме колко малоумно и рисковано е направено. Кметицата на Марково г-жа Терзиева също от години повдига въпроса за това място. И понеже разбира се не всичко е тъпо и малоумно, ми направи впечатление, че полицейската кола в с. Марково редовно стои точно на това кръстовище.
Който ме познава знае отношението ми към полицаите, но тук си заслужава да спомена, че местните блюстители на реда се оказаха свестни (пу-пу, да не им е уроки). Помня дори единия от тях, който като видя, че садим рози покрай пътя в с. Бойково при една от доброволческите акции, дари разсад лавандули, които засадихме между розите (добър разсад беше и се хвана доволно добре).
Та тези момчета задължително по няколко часа на ден прекарваха точно на това кръстовище и на никое друго!

Преди да обобщя искам да разкажа още една случка от миналогодишната сесия за бюджета. Тогава негодувах срещу това, че дават пари за смяната на отоплението на училището в с. Ягодово (отново ресор образовние) при положение, че училището е с едни от най-слабите резултати в страната по външното оценяване през 2021г. Естетствено тогава ми се подхилкваха ехидно и ми казаха, че така ще се наруши баланса в разпределението на парите по населени места.

Една година по-късно заварвам това в училището:

Нека си припомним обаче кой е от с. Ягодово и кой отговаря за образованието и спорта в Община Родопи. Точно така – От Ягодово е г-на Йорадан Бакалов – общински съветник на г-на Цанков и естествено това е ресора на г-н Цанков. А когато е така, в училищата е нормално да се пуши. Може би по изключение, но точно за това ли пък намериха да напраят изключение? Щото на следващия ден вече си беше нормално да се пуши в двора.
Разправят, че на предходна сесия на общинския съвет, именно г-н Бакалов предложил да се вземат от парите за изграждане на кръговото на злощастното кръстовище в с. Марково и да се дадат за ремонт на детска кухня или нещо подобно в с. Ягодово.
И понеже ще питате кой ги разправя тия неверни неща, веднага ще ви кажа – злите езици.
Спомних си за този скандал от преди седмица и намерих случката на стената на кметство Марково, естествено с коментара на г-н Бакалов, че не било съвсем верно и … „ала-бала”. Ама излиза, че и ала-балата коства човешни животи.


И тук отново скандал, а аз в ролята на „злите езици”. Община Родопи е може би единствената община без онлайн излъчване на заседанията на общинския съвет. На предходното обсъждане на бюджета 2022 отбелязах, че има разход от 40 000 лева за лаптопи на общинските съветници, а все още няма онлайн излъчване, технологията за което по принцип е безплатна. Сигурен съм, че всички правите онлайн срещи или си говорите по Вайбър. За стриймване по Фейсбук, Youtube и Twitch  да не говорим. За тях питайте децата си.
Добре де, има и доста по-професионални решения, разбира се платени и доста по-евтини от 40 00 лева, но въпреки че г-н Цанков пое ангажимент да осигури такова излъчване, една година по-късно се налага да се информираме от „злите езици” какво се случва на тези заседания и как се харчат нашите пари, вместо да си пуснем записа или да се включим онлайн. Обикновено във вторник в 10.00, когато се провеждат тези заседания, нормалните хора работят и няма как да присъстват. Само ние ненормалните си правим труда да се врем „където не ни е работата”. Ама пусто възпитание да участваш в процеса на самоуправление и да плащаш данък общество  в населеното място където живееш, много пречи.

Личният ми призив към г-н Цанков е наистина да осигури такова излъчване. Така и така не ни харчи парите разумно, поне да ни спести средствата за standup comedy. Такъв фарс и комедиантите не могат да измислят.

ОБОБЩАВАМ – парите в Община Родопи не се раздават по целесъобразност с някаква конкретна визия, а се разпределят „на калпак” по брой жители в населеното място. Бюджета се гласува от общинските съветници, но се изготвя от кмета! Може също да се промени, но след гласуване.
Така топлината от газ, а не от печки с дърва в Ягодово и ремонта на дестската кухня е по-важна от кръстовището в с. Марково. Било проектирано ново кръгово, което е заложено в тазгодишния бюджет. Няма лошо, но бюджет на общината няма да има преди да е гласуван държания бюджет! Такъв е закона! Само как да го обясним сега това на народната певица Диана Иванова, м?
Как да обясним на близките и, че е имало по-важни неща за финансиране миналата година?

А през това време, децата в с. Ягодово си дърпат по една бърза на двора в междучасието, ‘щото едно малко изключение е възможно и оправдано. Няма да ходят да се крият и да закъснват после за час. Това ще вземе да се отрази на успеха им и какво ще правим после? Знаете ли колко инвсетиции сме направили в това образование?  Важно е “пара да влиза в селото”. Може и за цигарки да е, но да влиза.

А могат да бъдат организиани и по друг начин нещата.

Надявам се ако сте стигнали до тук с четенето да запомните едно – Приоритета и визията в бюджетните разходи може да Ви спаси живота! Дано догодина не се наложи да подпечатаме и този бюджет с кръв, защото като гледам натам вървят нещата.

Очаквайте останалите случки от сесията в следващите статии.

The post Сесията на Общински съвет в Община Родопи, и логичния завършек на деня с катастрофа и смърт в село Марково – ЧАСТ 1 appeared first on Kendov.com.

Законът за фалита на физическите лица – медийно неглижиран, но изключително важен. Защо чак сега и как ще ни засегне?

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/personal_bankruptcy-2/

На 05 Април 2023 година, министрески съвет прие проект на закон за частния фалит.

ЗАКОНЪТ ЗА НЕСЪСТОЯТЕЛНОСТ НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА” (ЗНФЛ) всъщност е много стара идея в България. Релано за него заговорихме официално още през 2009 година на пресконференция в БТА. Естествено и много преди това се е говорило за този закон, но под една или друга форма банките успяваха да усоетят работа по неговото въвеждане. Не защото има нещо лошо или защото така ще се нарушат драстично тяхните интереси, а защото така им беше по-комфортно да работят. Хипотетично се приемаше, че ако човек знае, че ще дължи неизплатения кредит цял живот и дори наследниците му ще наследят задължението, то той ще направи всичко възможно да го изплати.
Реалността обаче беше друга – банките в рамките на 2 до 3 години успяваха да „оглозгат” личното имущество на длъжника, а и той в този период успяваше да емигрира в чужнина или да се проспособи така, че да не могат да му вземат повече нищо. С две думи останалия период до живот, беше подарен на ЧСИ-тата наети от банките да събират вземанията, за да си играят на котка и мишка с нередовния длъжник по отношение на бъдещите му доходи.

Интервю по темата за Денят Започва в БНТ1


На практика до момента във всеки парламент се внасеше по един законопроект за ЗНФЛ, но никога не влизаше за гласуване. Такъв внесоха и патриотите и омбудсмана, дори БСП имаха такъв проект. Личното ми мнение е, че този закон винаги се е използвал за намек срещу банките, точно преди избори. Естествено не мога да го докажа, но ако проследите хронологията на обявените за публично обсъждане варинти на ЗНФЛ ще видите, че тезата не е съвсем лишена от логика.

През миналата 2022 година обаче приемането на такъв закон беше поставено като изискване за отпускането на България на следващия транш от стредствата по плана за възстановяване и развитие на ЕС. Когато „замирише” на пари в българския политичски живот, нещата стават на живот и смърт. Министреството на Крум Зарков (БСП) изключително бързо състави такъв закон и го публикува за обсъждане в края на 2022.
Да си призная честно аз повече забележки към закон не бях виждал. Нямаше нито една заинтересована страна, която да не го разкритикува. Най свирепи бяха атаките от асоциацията на банките, камарата на ЧСИ и знайни и незнайни асоциации.

Ето какво казват съдиите
„Съдиите имат и доста забележки по правната логика на закона. „Производството изкуствено и излишно е усложнено с привнасяне по механичен начин на норми на Търговския закон към една материя, която трябва да е проста и ясна и хората, дори сами четейки закона, да могат да потърсят защита. Законът в този му вид ще затрудни и правоспособни юристи“, каза Комитова.”

И може би с право. Аз също не намирах здрава логика в този нов закон. Сред вносителите му не видях нито един от дългогодишните поддържници на идеята за въвеждането му. Стигнах до извода, че този закон е превеждан от друга правна система. Познавайки англосаксонската, мисля, че е или от законодателството на САЩ или това на Обединеното кралство. Ако приемем тази теза, уравнението ще се  равни. В този случай нямат нужда от локални експерти и съответно предложението ще е тотално непригодно за нашето законодателство, което на свой ред се доказа с множеството отрицателни становища на всички заинтересовани страни.

Давам пример веднага:
В България дори незапознатите знаят, че ЧСИ имат изключително големи правомощия при събирането на средствата. Като цяло, ЧСИ спяват да съберат около 1.3 млр на година, което никак не е зле. Процедурите са ясни, а явно и достатъчно ефективни.
Вместо да използваме тях и изградената система за събиране на средства от длъжници, с новия закон Крум Зарков се опитва да вуведе нова фигура за нашето законодателство – „Ликвидатор на имущество на физически лица – ФЛ”. Сами разбирате, че личните финанси на един човек не са като тези на някоя корпорация. Няма толкова договори и интереси, че да се изисква специален ликвидатор работещ с години по продацбата на няколко имота и автомобила, каквото е имуществото на 99% от хората в България.
Естествено винаги може да се намери оправдание, че ще „изтървем” този 1%, но ако бяха толква загрижени вносителите, да бяха предложили да има ликвидатор само за имущества над 5млн примерно. Все пак на този ликвидатор се плаща и тогава задълежите нараства драстично. Дори схемата за заплащането му е предвидена в закона.

Далеч съм от мисълта да анализирам всички недостатъчци на този законопроект, но още в мотивите на вносителите ще видите несъотвествие. Според тях с този законопроект се цели да се съберат по-ефективно парите на кредиторите, а аз бих казал, че целта трябва да бъде да се помогне на длъжника да влезе отново в легалната икономика, да не бяга в чужбина и да се създадат условия този човек отново да плаща данъците си тук. Да отгледжа децата си и да потребява тук, а не в чужбина. Нищо подобно не се вижда като идея в този законопроет.

За  срещa с мен моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

Както обичам да казвам – това е един мъртво роден закон, който в този си вид ще създаде повече проблеми, отколкото ще реши. Всичко около него се върти около определението за „добросъвестен длъжник”. Мога да си представя как се доказва „добросъвестност” в нашето законодателство.

На практика е излишно да влизам в допълнителни обяснения какво не е наред с този ЗНФЛ. Както казах още мотивите му са несъстоятелни и грешни, но ака е когато се прави набързо от незаинтересовани и видимо некомпетентни хора. В случая мнението ми съвпада с това на камарата на ЧСИ (което е доста необичайно), според които законопроекта е толкова лош, че дори не става за основа за дебати.

И така стигаме до ситуацията в която ако не го приемем, няма да получим парите от Европа, а ако пък го приемем, ще страдаме години наред. И аз самия не зная какъв е изхода от това положение, но все ми се струва, че за всички нас е по-изгодно да отложим приемането му макар и с риск да се забавят парите за възстановяване и развитие по програмата на ЕС. Д ане стане така, че после да ни трябват пари за „възстановяване от последиците от приетите набързо закони”

За съжаление лично аз не виждам друга надежда освен нови избори и нов кабинет с по-различна визия по този въпрос. В противен случай ни чакат години на хаос. Странно е, но другата надежда е банковото лоби и лобито на ЧСИ. Надявам се те да повлияят в каквато и да е посока, различна от сегашната.

Васил Кендов – финансов съветник
Лошото момче на българските финанси

The post Законът за фалита на физическите лица – медийно неглижиран, но изключително важен. Защо чак сега и как ще ни засегне? appeared first on Kendov.com.

Какво да очакваме от въвеждането на дигитално ЕВРО и как това ще засеге личните ни финанси?

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/cbdc_what_to_expect/

Всички сте чували за Биткойн, но много малко от вас знаят какво е UMU (Universal Monetary Unit). Преди няколко дни на 10-ти Април 2023, се проведе среща на Международния валутен фонд (МВФ), на която бе обявена новата дигитална валута UMU. Идеята е тя да стане стандартна валута за разплащания между централните банки, а МВФ ще я налага чрез отпусканите помощи и кредити.

С две думи тя ще е на принципа на Блокчейн технологията, на която работи Биткойн, но за разлика от него, ще е изцяло контролирана от МВФ.

Има още една абривиатура, която ще свикнете да използвате – (CBDC) central bank digital currency. Това е обобщено наименование на дигиталните валути, с които централните банки по света се предполага, че ще заменят парите в брой – дигитален лев, дигитално евро, дигитален долар… Всички те се наричат с обобщеното понятие CBDC.

Финансите вървят към дигитализация и собствеността върху парите ще става все по-условно понятие. За разлика от дигиталните пари, чието притежание зависи от това какво каже някой сървър, парите във Вашия джоб са си само Ваши и можете да ги харчите за каквото прецените. Нека разгледаме един пример, как дигиталните пари (CBDC) биха засегнали начина Ви на живот.

Да приемем, че сте били на лекар и имате проблем с ASAT и ALAT. Това е отразено в здравния Ви картон, който също се очаква да стане дигиален (както електронните рецепти по здравна каса). От друга страна имате рожден ден и искате да почерпите с една водка в офиса. Водката е предпочитано питие в офисите, понеже дъхът Ви не мирише ако прекалите с нея. Отивате в магазина и искате да се разплатите с дигитално Евро. Купувате сельодка (макар тя да мирише повечко), купувате ядки и сладки, но когато дойде време за бутилката водка, тя не може да бъде платена с дигитални пари понеже Вие вече имате повишени стойности на ASAT и ALAT, а дигиталните пари са програмируеми. В тях е закодирано на кого са, какво може и какво не може да се купува с тях. Изобщо блокчейн тенологията ще даде възможност да се проследи движението и собствеността на всяка една дигитална стотинка от създаването и до момента. Какво е плащано с нея, кой я е притежавал и в какви сделки е участвала.

В един момент ще се окаже, че Вашите пари не са съвсем Ваши, когато са дигитални и не можете да плащате с тях каквото си поискате.

Друг пример, който често давам за дигиталните пари е с пътуването. Ако се разплащате с тях и утре се обяви пандемия, тогава няма да има нужда от КПП-та за да се ограничи Вашето движение. Буквално с няколко клавиша разплащанията с дигиталните Ви пари ще бъдат ограничени до няколко прсечки от мястото в което живеете. Ако тръгнете за Пловдив (примерно, защото всички обичат Пловдив), то там няма да можете да си платите кафето или да заредите гориво за обратния път. Изобщо няма да се налага да Ви следят или гонят за нарушения на забраната за движение. Вие сами ще се откажете от нарушаване на правилата.

Надявам се след тези примери да сте почувствали разликата между парите в джоба и дигиталните пари. Само да вметна, че плащането с кредитни карти и всякакви дигитални приложения на телефоните е вид електронно разплащане и Европейската Централна Банка (ЕЦБ) възнамерява именно през тези канали да осъществи тестовете на дигиталното Евро.
На сайта на ЕЦБ е обяснено подробно какво следва. Ето линк https://www.ecb.europa.eu/paym/digital_euro/html/index.en.html

Ето и превод на част от текста
“Цифровото евро би предложило електронно средство за плащане, което всеки би могъл да използва в еврозоната. Би било сигурно и лесно за потребителя, както днес са парите в брой. Като пари на централната банка, емитирани от ЕЦБ, те биха били различни от „частните пари“, но можете също да използвате карта или телефонно приложение, за да плащате с цифрово евро.”

За  срещa с мен моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

Ако се зачетете в линка, ще видите, че очакванията са през Октомври 2023 да се вземе решение за въвеждането на дигиталното евро. Надали сте виждали по телевизиите и инетрнет информация за тези намерения на ЕЦБ. И за да е по-пълна картината, в Китай и Русия са още по-напред с проекта за дигитализация на рублата и юана.

Лошото е, че няма как да се противопоставим на предстоящата дигитализация. Ако се замислите, ще видите, колко хора са щастливи от факта, че плащат с телефон или с кредитна карта. Естествено няма да са щастливи, ако не могат да плащат с тях, но както се казва за това ще мислим като се случи. А то вече се случва. Поне на мен се случи доста отдавна в Швеция и безисходицата беше пълна. Ето линк към цялата случка, ако искате да преживеете моята емоция. http://kendov.com/923-2/

И както обичам да правя за финал – давам по един безплатен съвет по отношение на писаното в статията. В конкретния случай бих Ви посъветвал да се замислите в какво да инвестирате свободния „кеш” в следващите 2 години. Нещо бизнес ориентирано, което да задоволява някаква първична човешка нужда и да Ви носи дивидент. Оставете си средства колкото да поддържате стандарта си на живот за 6 месеца, а останалото го вложете в нещо. Когато въведат дигиталните пари (CBDC) не се знае дали ще можете да ги използвате по Ваше осмотрение или по осмотрението на някой сървър.

Васил Кендов – финансов съветник
Лошото момче на българските финанси

The post Какво да очакваме от въвеждането на дигитално ЕВРО и как това ще засеге личните ни финанси? appeared first on Kendov.com.

Английски с г-жа Илиева в Лиляната (Училище Патриах Евтимий Пловдив) – ЧАСТ 3

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/english-learning-with-koleva-from-patriarh-evtimii-plovdiv/

Английски с г-жа Илиева в Лиляната (Училище Патриах Евтимий Пловдив) – ЧАСТ 3

Прочетете първо Част 1 Училище Патриарх Евтимий – Пловдив (Голямата Лиляна) ЧАСТ 1 – МАТЕМАТИЧКАТА КОЛЕВА

Вече 3-та седмица откакто не сме в Лиляната.
Вчера вечерта пихме по едно вино със съпругата и отчетохме резултатите от преместването на детето в друго училище.

Ами какво да ви кажа …
Ако някой ми беше казал, нямаше да му повярвам. Сам учи с желание, ходи на училище с мотивация, вдигна си успеха, вече е спокоен и доволен…

Липсата на стрес го промени изцяло. Това е мисля най-доброто решение свързано с образованието, което сме взимали.

За актуални финансови новини можете да използвате Telegram канала Kendov.com

Най-добър пример за това как се руши мотивацията и желанието за учене у децата, мога да дам с един тест по английски при г-жа Илиева. Този тест в комбинация с родителската среща, проведена от класната г-жа Златка Ранджева и разговорът с директорката, ме накараха да спра детето от училище, дори преди да сме решили къде ще учим.

След прословутата родителска среща, у нас идва този тест:

Тогава все още бяхме на фаза „детето го мързи да учи, трябва да направим нещо” и „Ти защо не учиш?”
Така де, но какво да направим повече. От 2 години ходи на курсове по английски в Максимум и се справя добре.
Откъде знам, че се справя добре ли?
Ами възпитаник съм на прословутата английска гимназия в Пловдив, прекарал съм известно време в UK и ползвам английски ежедневно в работата си. Все си мисля, че мога да преценя кое е добро справяне и кое не е. Защото директорката на Лиляната (Патриарх Евтимий Пловдив) се оказа, че не знае и бъкел английски, но за това в следващата история.

Поглеждам аз теста и започвам да ровя в спомените. „Абе това building site не си ли е строеж отвсякъде. Термина строителна площадка го използваме единствено в документацията за „откриване на строителна площадка” и в делата в съда. На английски строеж си е точно building site. Освен ако не се има предвид  структура като устройство. Ама тогава може да е и texture (текстура). Ако трябва да преведа от български на английски – Отивам на строежа, как бих го превел. Ами така бих го превел – I’m going to the building site. Просто в българския език като се казва строеж, се има предвид строителна площадка. В крайна сметка това са деца, трябва ли на 11 да правят тази разлика. Аз това съм го учил в езиковата на 17 примерно.”

После погледът ми спря върху “straight”. Според г-жа Илиева, това било „права коса”. Тук вече намесих и майката на госпожата. От 15 неща, които може да значи straight, най-редкия случай е когато се използва за коса и то почти винаги с приложението hair. Евентуално в контекст нещо, когато описваш човек, но тук няма контекст. Това са само думи.

После и Стрелец видях, който трябвало детето да се сети, че е зодията, защото е с главна буква. А толкова ли е трудно ако искаш да провериш дали я знае като зодия, да напишеш в теста за превод „Зодия Стрелец”?

Реших, че може аз нещо да не разбирам отново и тагнах във ФБ англоезичните приятели и по специално Ивета Иванова. Бяхме съученици и тя се разви във филологията. Преподава английски на учители от цял свят, които после сертифицира преподават в British Council. Самата тя също преподаваше в British Council началото.
Рядко се виждаме с Ивета, но ме изуми с професионализъм. Това бе нейния коментар:

Виждате ли какво значи професионализъм? Изобщо няма коментар за знания, правопис, значение на думи… Директно на проблема – Учителката иска да ги забие! Ще рече, че лошите резултати са следствието а не проблемът!

Подобно твърдение изказа и Митко Германов – отново съученик от английската и преподавател по математика (на английски) в частно училище. Според него ако искаш да провериш тези знания у детето, това не е начина. Да де, ама Митко завърши университета Корнел в САЩ и преподава няколко години в Барселона, преди да се прибере в България. А нашата директорка на Лиляната даже не знае английски – wtf. На срещата ми каза „-Г-жа Илиева си има диплома и висше, всичко и е наред.”
И тези хора ще учат детето ми на английски, а аз трябва да му обяснявам как некомпетентното е за уважение, щото били учители и имали дипломи?!?
Ами ето – има и други хора с дипломи, които също са учители. Верно, по-различни дипломи, но никога не съм ги чул да се жалват от родители.

Тук не говорим за разлика в знанията, а в отношението и манталитета. Другата класа си е друга класа.

Можете да се включите в дискусията в Telegram канала Kendov.com

Мислете хора, това са вашите деца. Мислете сега, защото в тази работа няма да има после!
Сега вече знаете какво се случва в Лиляната (Училище Патриах Евтимий Пловдив). Преценявайте спрямо житейския си опит! Не всички учители са такива, но точно този екип е ужасен.

И помнете – Избягвахте Лиляната, но ако все пак сте решили да сте там, в никакъв случай в обикновена паралелка! Там явно слагат най-слабите преподаватели. За някои от останалите съм чувал и добри неща.
Ако може също не си мълчете, когато тъпчат детето Ви. Пишете ми, ще помогна с каквото мога на всеки. Последствията могат да бъдат трагични.

Следващата статия – Беседи с директорката на Училище Патриарх Евтимий Пловдив – г-жа Валентина Стоенчева.

За  срещa моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

 

The post Английски с г-жа Илиева в Лиляната (Училище Патриах Евтимий Пловдив) – ЧАСТ 3 appeared first on Kendov.com.

Родителска среща в Лиляната (Патриах Евтимий Пловдив) – ужасът за трезвомислещия родител – ЧАСТ 2

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/roditelska-sreshta-lilianata-plovdiv/

Родителска среща в Лиляната (Патриах Евтимий Пловдив)  – ужасът за трезвомислещия родител – ЧАСТ 2

Преди 3 седмици бившата ни вече класна г-жа Ранджева, решава да направи родителска среща обявена като свързана с дисциплината. На срещата задължително трябваше да присъстват и децата.
Както пише в детските книги – Речено, сторено!
Съпругата ми ме праща като посланик, понеже тази родителска среща е ни в клин, ни в ръкав. Влизам и какво да видя…
След кратка анотация, че дисциплината по български и математика е отчайваща в класа и има деца, които рушат нормалния идеологично-възпитателен процес, следва разпит на свидетел. Ама такъв какъвто и съпругата ми адв. Кендова не може да направи.
Това се случва пред всички
г-жа Ранджева (класната) пита

– Ти Иване, кажи сега пред всички тука, защо говориш в час по математика?
– Ама аз госпожо, защото ме разсeйват и…
– И като те разсейват ти не можеш ли да си замълчиш? Защо трябва непременно да говориш? Кажи пред всички? – прекъсва го г-жа Ранджева.
момчето естeствено мълчи, но г-жа Ранджева продължава.
– Не знаеш така ли? Да видим Георги защо се върти в час по български. Кажи Георги пред всички, защо се въртиш?
– Ами аз госпожо защото си изпуснах химикала…
– И всеки час ли си го изпускаш този химикал? Кажи пред всички сега… И ти ли не знаеш? Добре тогава Драган да каже…
г-жа Ранджева продължи в този дух с още 5-6 дечица, а някои дори се насълзиха

За актуални финансови новини можете да използвате Telegram канала Kendov.com

Не знам как съм стискал зъби, но успях да си замълча. В главата ми се наби само репликата „Кажи пред всички!”. Казах си, че вече не мога да спася реномето на класната, дори и да искам. Не знам оттук нататък децата как изобщо биха възприели нещо от тази учителка. Но най-тъпото предстоеше. И това бяха мерките, които да се вземат за поправяне на дисциплината. Децата излязоха и останахме ние – незнаещите и глупави родители.
Естествено не всички бяха глупави. Имаше един баща на момиченце пред мен, който излезе със становище, че цитирам:

„Трябва да се наказват децата, ама така да се наказват, че да ги заболи.”

Не разбрах какво има предвид, но пак си замълчах. Така или иначе аз нямах намерение да наказвам, а да мотивирам детето си. Вече беше явно, че в училището няма да го мотивират.

Мерките

Започна една надпревара за мерки и се стигна до извода, че г-жа Ранджева е добре да предложи такива. И те бяха 1. Да се канят в часовете по български и математика директорката или зам. Директорката и 2. Да присъстват в часовете родители, които са свободни в момента и когато имат време.

WTF? Само аз ли си спомням че на откритите уроци мълчахме като партизани на разпит и после всичко си вървеше по старо му? Верно ли това е педагогическия подход за справяне с дисциплината?
Тук не издържах и взех думата.

– Добре де, само по български и математика ли е лоша дисциплината?
– Предимно. – отговори г-жа Ранджева.
– Добре де, а в другите класове така ли е? Има ли майки които са разпитвали в другите класове?
Намериха се разпитали майки.
– И в другите класове има проблеми, но не са чак такива. – отговориха те.
– Е не е ли тогава логично да обсъдим дали пък проблемът може да е в преподавателките? – попитах аз, знаейки че преподавателката по български е 23 годишна, а за математичката вече писах в ЧАСТ 1.

И тук обществото се раздели. Половината родители ме анатемосаха, една част си замълчаха, но имаше и неколцина които изразиха съгласие с мен и попитаха – А защо ги няма учителките по математика и български на тази родителска среща да си кажат какво точно им пречи?

В този момента г-жа Ранджева ми обяви:
– Като не Ви харесва тук. Ходете в друго училище!
Тук не си замълчах вече. Нямаше как при положение, че от моите данъци и плащат заплатата, да ми държи такъв тон. Даже си излезе от стаята за да не ме слуша. Явно усети, че е сгазила лука.

Общо взето оттук нататък срещата приключи, а у мен останаха въпросите.

– Нормално ли е на децата да се прави такъв разпит? Това педагогическо ли е?
– Защо учителките по математика и български ги няма?
– Какво очакват да се промени с присъствието на директорката или родител? Това за всеки час ли ще е или е просто отбиване на номера?

В крана сметка 3 седмици по-късно, когато детето ми вече е в друго училище чувам, че щели да правят родителска среща за цялото училище свързана с дисциплината. Тази седмица ще е. И отново въпроси:
– Ама нали в другите класове беше по-добра дисциплината?
– Още ли твърдим, че няма проблем с учителския колектив и начина на преподаване?
– Това някаква превантивна мярка на директорката ли е, към сигнала който готвя към инспектората?

Прочетете също
Училище Патриарх Евтимий – Пловдив (Голямата Лиляна) ЧАСТ 1 – МАТЕМАТИЧКАТА КОЛЕВА

Хубавото е, че вече не ме касае отговорът на тези въпроси. При срещата ми с директорката и тя не можа да ми отговори, та се чудя оттук нататък какъв родител трябва да си за да запишеш детето си в 5 клас в Лиляната при Ранджева. Ами че на нея само наказания и санкции са и в главата.
Проверих и къде е сформиран този начин на мислене. В Тракийския университет в Стара Загора е формиран – специалност география и икономика.
Оказа се, че ми била колежка жената. Ако просто бях си поговорил с нея за начина на формиране на лихвата при ипотечните кредити или мерките за спасяването на Credit Suisse, сигурно щяхме да намерим общ език, колеги сме все пак.

С две думи педагогическите похвати ме изумиха. Целия свят е виновен, само не и учителките в Лиляната (Патриарх Евтимий Пловдив).
Докато не се признае като проблем педагогическия похват на учителите, то дисциплината никога няма да е на ниво. И за това основна роля има директорката. Но за срещите си с нея ще пиша друг път. До тогава ще се забавляваме с клюкини за административните хитринки с които се прикрива некомпетентността на някои от учителите.

П.П – Никога не записвайте детето си в обикновена паралелка в Лиляната. Тук слагат „Б” отбора на учителите. Или по-скоро „Я” отбора. За другите, специализирани паралелки съм чувал и добри неща, но там са други учителските колективи.

The post Родителска среща в Лиляната (Патриах Евтимий Пловдив) – ужасът за трезвомислещия родител – ЧАСТ 2 appeared first on Kendov.com.

Какво се случва с банките в момента, преведено на достъпен език

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/bank-crises/

Пиша тази статия поради многото запитвания на познати как да постъпят в конкретната ситуация с личните си финанси. Не мога да отделя на всички време по телефона, затова ще обясня на разбираем език какво се случва с банките, а по-надолу ще публикувам форма със заявка, за тези които искат да направим конкретна среща и да получат съвет или мнение, съобразени с техните лични финансови намерения.

За да разберем проблема и как ще ни засегне е нужно да познаваме малко от малко основните макроикономически принципи и как работи финансовата система.
Буквално в няколко реда ще обясня на достъпен език, някои от основните пазарни принципи, имащи отношение към сегашната ситуация.

Няй-силният лост за управлението на една икономика е ПАРИЧНАТА МАСА В ОБРАЩЕНИЕ! Тоест парите с които ние боравим. Трябва да знаете, че няма по-силен лост за влияние върху икономиката от този. Когато се развиваш и растеш, печаташ пари за да обслужиш или инициираш този ръст. Когато се появи инфлация от многото пазаруване, вдигаш лихвите за да вкараш парите в банките (на депозити или в ценни книги) и те да не участват в оборота. По този начин също така вдигаш стойността на парите и тушираш инфлацията.

За актуални финансови новини можете да използвате Telegram канала Kendov.com

Когато банките имат излишни пари и достатъчно депозити, с част от тях те купуват ценни книги. Много често това са държавни облигации. Тук ключовия момент е „ЧАСТ ОТ ТЯХ”. Никоя банка няма да допусне портфейла и да се състои само и единствено от ДЦК (държавни ценни книжа). Счита се че ДЦК са безрискови, понеже държавата не може да фалира. Най-малкото може винаги да напечата пари и да покрие задълженията си с цената на инфлация. Затова и инфлацията често се използва за „ликвидиране” на задълженията. Помните голямата инфлация в България през 90-те, когато с доживотните си спестявания си купихте един чифт дънки или обратното – когато с една заплата си погасихте жилищния кредит за следващите 15 години?

Това е един много опростен модел, но трябва да го споменем, за да сме сигурни, че ще разберем важността на случващото се в момента и връзката му с нашите лични финанси.

Какво се случи на практика

От 2008 година насам, централните банки по света пуснаха в обращение БЕЗПРЕЦЕДЕНТНО количество пари. Някой дори заговориха за „хеликоптерни пари”, но сега няма да се отклонявам за да обяснявам какво е това (в Гугъл има достатъчно информация).

На тази графика Федералния резерв на САЩ са дали как се движи през годините паричната маса в обращение М1 (парите в обращение + кредитните карти+краткосрочните депозити).

От кризата през 2008 виждате, че тази маса нараства. През 2020 има една промяна в начина на отчитане и затова графиката изглежда така. Но като цяло виждате, че преди САЩ да започнат да вдигат лихвите 2021-ва, паричната маса в обращение расте. И то расте добре. Мисля, че няма смисъл да се чудим откъде дойде инфлацията. Само да отбележа, че у нас дойде главно през валутния борд и свързаноста на лева с еврото. Тоест дойде от инфлацията в ЕС, където от 2008 насам също се пуснаха в обращение безпрецедентно количество пари.

През всичките тези годни ливите бяха на исторически ниски нива. EURIBOR-a дори беше отрицателен. Имаше момент в който Германия пусна ДЦК с отрицателна доходност и те бяха изкупени. Тоест като ги купуваш си наясно, че ще си на загуба, но го правиш. Не ме питайте защо, и аз не знам но го правеха.
Като резултат банките се „набълбукаха” с такива дългосрочни и бездоходни ДЦК, но лихвите започнаха да се качват. Както в САЩ, така и в Европа. Този четвъртък ЕЦБ дори вдигна лихвата с още 0.5%.
По този начин купените вече ДЦК започват да губят стойност, защото новите са с 3-4% доходност, а старите с 0-0,5% доходност и то ако ги държиш до падежа. Но пък са част от активите на банката, за съжаление вече с по-ниска цена, защото никой не иска да ги купи. Тоест би ги купил с голяма отстъпка и това вече е загуба за банката.

За  срещa моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

За вида и качеството на активите има изисквания от страна на централните банки и точно в този момент те поискаха от търговските банки да направят преоценка на активите си, по новите пазарни цени.
Както сами се сещате, това доведе до отчитане на загуби и изисквания тези активи да бъдат заменени с други по-стойностни, за които се изискваше събиране на капитал от фондовите борси.
Това добре, но  вие бихте ли си купили облигации или акции на губещо предприятие, защото след преоценката банките вече бяха на загуба?
Това комбинирано с действията на директорите на банките, които побързаха да продадат акциите си и да изтеглят депозитите си, доведе до така наречения “bank run” – всички теглят авоарите си от тази банка и продават ценните си книги.
Същото става и в Европа, но по традиция  малко закъснение.

Горните са фактите, но интерпретацията им е важна за да сформирате очакванията си.
Доколкото сме в пазарна икономика, фалита би следвало да е нещо нормално. Виждаме обаче, че някои не е приемливо да фалират и затова им помагаме. На други обаче не.
В случая със SVB Bank, Федералния резерв на САЩ взе решение да гарантира депозитите без значение от размера им, защото това са парите на IТ компаниите. Как става това? С пускане на пазара на още пари.
Днес обявиха, че ще бъде спасена и другата закъсала регионална банка – First Republic. Тя щяла да бъде спасена чрез предоставянето на депозити от големите банки, членове на федералния резерв на САЩ.
За Credit Siusse вече знаете, че също ще бъде спасена с помощ от централната банка на Швейцария в размер на 50 млрд франка. Смятайте го като инжектиране на още 50 млрд в обращение. И инфлацията е гарантирана!

Без значение как ще бъдат спасени банките, това ще доведе до увеличение на паричната маса в обращение и то във времена на достатъчно голяма инфлация (около 9.2% средно за ЕС). Но и това не е най-голямият проблем.
Спасявайки големите банки, се случват няколко социални феномена

– Вече не е пазарно да фалираш! Влизаме в комунизма, където предприятията работеха на загуба и накрая държавата покриваше загубата. В сегашния социален строй обаче, загубите в крайна сметка ще се покрият от хората. А какво друго е  инфлацията?
10% инфлация си е близо 10% спад в доходите или 10% данък. Разглеждайте го както ви харесва, но в крайна сметка плащат хората.
– Как очакваме малките да пораснат, ако всеки път спасяваме неефективните големи, за сметка на малките по-прогресивни? Представете си как това влияе на мотивацията на бизнеса. Посланието е – „Колкото и да работиш, голям няма да станеш ако не ти позволим.”

Най-големия проблем от финансова гледна точка е поставянето в подчинение на получилите помощ финансови институции. Разбрате, че няма как просто да им дадат парите, без да има условия. Но всяко условие си е вид подчинение.
Интересно ми е дали и други банки биха „симулирали” фалит за да получат и те помощи.

Наивно е да си мислим, че централните банки не са знаели какво ще се случи, ако вдигнат лихвите и накарат търговските банки да преоценят активите си. Те много добре знаят какъв е портфейла на всяка подотчетна банка и как би повлияло това.

Въпросът е защо го направиха и защо сега?

Лично моето очакване е за още по-висока инфлация и лихви, което да доведе до условия за въвеждане на CBDCs – дигитални пари. Но това е друга тема и за последствията от тяхното въвеждане тепърва ще четете, а аз тепърва ще пиша.
През това време е редно всеки да помисли за спестяванията си и въобще за личните си финанси. Ще помогна с каквото мога, но всеки сам трябва да вземе решение какво да прави в тези условия. В тази ситуация няма после. После е инфлацията!

Ако статията Ви е харесала, помогнете да развием този блог като го споделите на стената си във ФБ. Благодаря Ви предварително.
Можете да се включите в дискусията в Telegram канала Kendov.com

За контакт
[contact-form-7]

The post Какво се случва с банките в момента, преведено на достъпен език appeared first on Kendov.com.

Гибралтар – плати ми за да ми платиш

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/%D0%B3%D0%B8%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%82%D0%B0%D1%80-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B8-%D0%BC%D0%B8-%D0%B7%D0%B0-%D0%B4%D0%B0-%D0%BC%D0%B8-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B8%D1%88/

Гибралтар – плати ми за да ми платиш

Ако не сте били в Гибралтар, да знаете, че нямате никаква работа там. Ама никаква. Няма значение какво ви обясняват туристическите агенции и рекламните брошури. За да се насладите на гледка, ще ви се скъсат нервите и ще се учудите колко ще ви струва.
Веднага обяснявам защо.

Грешка Първа – отидохме с кола

Понеже не сме привърженици на груповия туризъм в който всичко е фиксирано и „уредено”, включително какво да чувствате и мислите, ние организираме екскурзиите си сами. Някак си не ни харесва да го играем овце с овчар, който ни побутва в определена посока. Обичаме свободата. Отиваме когато решим, тръгваме си когато решим и гледаме каквото решим. Естествено си плащме си за това удоволствие стига да можем. Защото в Гибралтар не можем.

Оказа се, че за да пресечем границата с Гибралтар е нужно да платим допълнителни 30 EUR за кола под наем. ОК, нямам проблем, както казахме плащаме си. Това обаче се оказа грешка. Трябваше да я оставим на паркинг преди да пресечем границата. Самия Гибралтар представлява една скала (нещо като пловдивско тепе) с прилежащо пристанище. Естествено уличките се оказаха толкова тесни и криви, че GPS-а повече пречеше отколкото помагаше. Просто не можеше да засече на коя точно улица сме, толкова бяха малки и тесни.
в помощ на шофьорите имаше и табели. Табели за всичко. Когато нямаше табели имаше надписи. Нали знаете че в UK табелите са с текст? Например на знака „Път с предимство” е изписано „Give way”. Аз през живота си толкова табели и знаци не бях виждал. Само не разбрах как се очаква да ги видиш, прочетеш и осмислиш докато караш. А там трафик дал господ. На тези 7 квадратни километра барабар с тепето живеят 30 000 човека. Първоначално се чудих какво дирят там, но после попрочетох. Гибралтар е офшорка и приходите им идват от онлайн казина, „финансови услуги” (разбирайте пране на пари и избягване на данъчно облагане) както и туризъм. Туризъм от заблудени турсити, отишли да видят “the rock” и живеещите там 3 двойки макаци. Може би най-известните макаци в света. Известни с това, че ги рекламира не кой да е английската корона. Все пак са английски макаци, а не някакви си шибеци в Азия  Африка или зоологическата градина.

Летището на Гибралтар. На снимката се вижда КПП-то. При влизане в Гибралтар с кола, пресичаш пистата. Явно единственото решение за тази малка територия.

Добре е да знаете, че ако влезете в автомобилния поток, няма къде да отбиете и спрете, просто защото уличките са тесни. Остава да разчитате на паркинг.

Следкато GPS-а ни заведе почти до върха, там видяхме какво? – Табелаааа. Табела на която пише, че не може да влизаме с колата, защото това е национален парк. Ама не може и пеша да минем, защото парка (разбирайте скалата) се ремонтирал и достъпа бил забранен. Трябвало да се върнем и влезем през друг път. Питайте ме как се обръща на тази уличка.

На връщане от забранената зона забелязваме въжета и кабинков лифт. Казваме си – „това е мястото и начина”.

Паркингът
Отдолу паркинг като слънце и ние естествено спираме. Идва случаен паркиращ човек и но казва на чист английски, че не можем да паркираме там, имало табелка.
Чета аз табелката и разбирам, че паркинга към лифтовете е с оранжеви, бели и сини места. Оранжевите са за местните (90%), белите са безплатни за всички но винаги заети (около 5%) и сините са платени. Говорим за малък паркинг. Платените са около 15 броя общо. Чакаме да се освободи някое и спираме. Огледжаме се и веднага забелязваме следващата табела, указваща машината за плащане. Представлява ръчичка пускаща монета. До тук добре, но машината не работи. Има указания, с които да си свалим приложение с което се плаща, и инструкция как да сложим билета за платената такса на видимо място на таблото на колата, иначе ще бъдем заключени. Имало човек, който минава и оглежда колите.
Отново изпадам в шок. Как по дяволите да разпечатам бележка, като машината не работи, а на телефона нямам принтер?!? Решавам, че е като в Словения на езерото Блед. Нямаш възможност да плащаш в брой, а само с приложение, което преди това трябва да инсталираш.
Започвам да се притеснявам, защото GPS-а вече ми е изсмукал батерията на телефона, а интернета там все едно го носят с кофи от Испания – толкова е бърз. Опитвам се да инсталирам приложението като “guest”без много регистрации, ноооо не става. Има го като опция, но не работи. Тръгвам на пълна регистрация, но батерията на телефона каза „КРАЙ” и единствената опция остана телефона на адв. Кендова. Предлагам да видим все пак на касата на лифта за някакво решение с плащането на таксата за паркинга пък и да преценим за колко време да си купим престой.
Да де ама на касата две паралелки с 12-14 годишни ученици. Не можеш да стигнеш до касата. Виждаш само цената на билетите – 18 паунда на човек. Паунди нямаме, но кредитни карти имаме. Ще плащаме с тях. Оставям благоверната да чака инсталацията на приложението и решавам да отида до тоалетната. Там обаче вече искат паунди. 1.5 паунда иначе вратата на тоалетната не се отваря.
Върнах се на опашката за лифта, прегърнах жена си и нежно и прошепнах в ухото „Любов, видях едно много хубаво ресторантче на плажа в испанската част, преди границата. Имам чувството, че правят страхотна паеля.”

30 минути по-късно бяхме в ресторанта и гледахме морето.
„- За какво мислиш?” – пита ме адв. Кендова.
„- Яд ме е.”
„ – Че не се качихме на скалата и не видяхме макаците ли?”
‘ – Не, Любов. Яд ме е, че нямах спрей да напиша на паркинга „КУР” преди да си тръгнем.”

Паелята беше фантастична и преживяването също. Много отрезвяващо за бъдещите ни пътувания. Не стига че сме наели кола и пътуваме от Малага, не стига че плащаме за пресичане на граница и искаме да си оставим парите по забележителностите, ами ще ни правят и на макаци! Ами виждал съм и макаци и скали, и оръдия, и гледки. И пак ще виждам, ама не в Гибралтар.
Между другото да знаете, че в двореца Алхамбра в Гранада паркинга се таксува на минута, а билетите за достъп са 5 вида с 5 цени за всяка забележителност в комплекса. Ако се разелиш с 50 EUR на човек, ще имаш и екскурзовод. Но това е друга история. Явно преди да отидеш някъде ще трябва предварително да се чете доста, което малко или много обесмисля ходенето там, но това е масовия туризъм в днешни дни. Еволюирал е до разходка на хора с манталитет на овце по места, които кураторите са решили, че ще видиш, по начина по който са решили, че ще ги видиш!
„Ми мирси!”, както се казва. Аз пък вече ще чета и ще избирам по-правилно къде да отида и за какво да си дам парите.

Запомнете – в Гибралтар работа нямате, а паелята в ресторантчето на плажа до пристанището е супер.

Малко факти за Гибралтар
Гибралтар (на английски: Gibraltar [Джибро̀лтър]) е задморска територия и град на Великобритания в най-южната част на Пиренейския полуостров.
До 2020 г. Гибралтар е член на Европейския съюз чрез членството на Великобритания.

The post Гибралтар – плати ми за да ми платиш appeared first on Kendov.com.

Училище Патриарх Евтимий – Пловдив (Голямата Лиляна) ЧАСТ 1 – МАТЕМАТИЧКАТА КОЛЕВА

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/school-goliamata-liliana-plovdiv/

МАТЕМАТИЧКАТА Елена Колева – разказ по преживяно

„-Г-жо, това не го разбрах, може ли да ми го обясните пак. (госпожа Колева обяснила но той пак не разбрал).
– За домашно напиши 20 пъти в тетрадката правилата за умножение на десетични дроби и ще го разбереш! – наредила госпожата”

Прибирам се вкъщи и гледам в стаята на сина ми – петокласник от Патриарх Евтимий в Пловдив, кипи някаква литературна дейност.
„- Какво толкова пишеш? – питам аз
– Г-жата по математика каза да напиша 20 пъти павилата за умножение на дроби в тетрадката.
– Какво пак си се издънил, та са те наказали?”

И той разказа сучката по-горе. Майка му му беше казала да си пита ако нещо не разбира, защото изтърве ли материал, после няма наваксване.

„- Ама чакай сега, математика се учи с решаване на задачи, а не с писане на правила за умножение. Това не ти е английски, почвай да решаваш.
– Как да ги реша като не разбирам?
– Ела тук тогава с учебника. – нареждам аз.
– Ама не искам с теб, ти пак ще ме накажеш. Искам с Бобо (големия му брат) или в Събота на урока по математика (ходим на допълнителни уроци по математика)”

И всичко може би щеше да продъжи по старо му (за което „по старо му” ще разкажа след малко), ако в 18.15 по вайбър групата на децата, чрез която общуват с г-жа Колева не пристигна домашно под формата на  примерен тест за следващия ден.
Това добре, но децата в този ден имаха 9 часа. На мен ми се виждат много за петокласник, но това е положението в Голямата Лиляна (така наричат Училище Патриарх Евтимий в Пловдив)

От доста време ми прави впечатление, че нещо не е наред с този „учителски колектив” в уж елитното Пловдивско училище Патриарх Евтимий (Малката Лиляна) и съответно се наложи да поразбутам нещата. Не може дядо му да е математик, баща му математик, брат му с 92 точни на външното оценяване по математика, частни уроци веднъж седмично и занимание с родителите веднъж седмично и нещата да са толкова зле с математиката. Тоест може, но трябва малкия да е абсолютен дебил, но той въобще не дава такива признаци. Напротив, доста е креативен.

ДОМАШНИТЕ

Тръгнах с обръщане на лично внимание от сорта „-Дай си учебника и покажи домашните.”
Да, да ама Не, както казваше Петко Бочаров. Няма ориентиране. Веднъж са в Тиймс, веднъж са във Вайбър, веднъж в тетрадката, друг път устно или снимка с телефона от дъската.
И както често става да му забраня компютъра или да му огранича телфона с родителския контрол, този малкия грам идея си няма какви домашни има. Както се вижда, често пъти идват по някоя социална платформа след занятията.

Ся… Наречете ме динозавър, но в моите спомени другарката пишеше на дъската кои са задачите за домашно, ние ги преписвахме в тетрадките, отваряхме ги върху чина, тя минаваше и проверяваше дали са попълнени в тетрадките и родителите трябваше само да поискат тетрадката. Пет пъти като го направи и децата се научаваха. Само непослушковците си губеха тетрадките после. Но който искаше или беше разсеян, винаги знаеше каква му е домашната.
Днес трябва да знам коя платформа работи на телефона на госпожата, за да се ориентирам каква е домашната.
Не мога да ограничавам и достъпа на малкия до компютър или до телефон, защото и той няма да може да си види домашните.

За мен това не е редно! По-скоро смятам, че е грашно и противопоказно. Поне реалутатите това показват.

НЕРАЗБИРАНЕТО В КЛАС

Да речем, че се оправим с домашните. Идва втория проблем. Как очакваме той да си реши домашните, като не е разбрал задачитев клас. Не ми се рови назад в корепонденцията, но съм попадал и на случки когато са предавани по 2 урока. Няма лошо, но да ги разберат, а те не ги разбират по принцип. И няма как да ги разберат. Индивидуалното изпитване на дъската май вече не се практикува. Практикува се бясно преподаване и контролни. Явно е по-лесно да се изпиват всички на веднъж.

Естествено по някое време се появява съмнение в педагогическите методи прилагани от учителката и започваш да се оглеждаш. Започваш да разпитваш родители на деца в други паралелки. В съседната паралелка, учителката надушила, че децата не са разбрали задачите и взела часа на класния + още един час, предупредила родителите, че ще задържи децата след училище и преподала отново материала. И родителите казват „-Ами много сме доволни от училището”
Е как няма да са доволни. И аз ще съм доволен, ама яво сме изтеглили късата клечка с „учителския колектив”

ПРЕДВАРИТЕЛНАТА ИНФОРМАЦИЯ

В началото на годината с адв. Кендова,като загрижени родители решихме да осигурим най-добрия колектив на детето. Отидохме 2 пъти до училището да се видим с директорката, но попаднахме на заместничката по учебната част. Не ни предостави никаква информация. Всички били супер и невероятни. А какво се оказа в последствие – в единия клас ги водят в Китай на турнир по математика, а ние не можем домашните да си намерим. Друг е въпросът, че явно не предоверихме и не направихме всичко възможно да получим информацията и да направим прословутия „информиран избор”. Оказа се че много добре са знаели по онова време кои учители за кои класове ще отговарят.
Късата клечка отвсякъде.

ЧАСТИТЕ УРОЦИ

От ден първи надушихме, че нещо не е наред с „педагогческите похвати”, но нали сме с нови
учители и в нов клас, нямаше как да вдигаме пара. Решихме по изпитаната добра рецепта да дублираме каквото можем с частни уроци. При големия ни син сработи много добре тази система. Ангажирахме учител от друго училище за да няма конфликт на интереси и всяка събота вместо да се шляем из родината, ние сме на уроци по математика.
До тук добре, но се оказа, че доста деца от нашето училище ходят при тази учителка. Самата тя още в началото ни информира, че учителките в Патриарх Евтимий Пловдив пришпорват децата и „хвърчат” напред с материала. Така и стана. Рабрал-неразбрал, следващия урок вече се преподава. На една родителска среща дори г-жа Колева ни обасни че частните уроци много спъвали работата и, защото тя държала да преподаде урока първа.

Тук за първи път се позамислих, дали пък да не започнем по 2 урока в седмицата да взимаме, вместо един. Да ама частната учителка няма свободни часове, а и детето няма време. Както казах има дни с по 9 часа и тонове домашни. Не е толкова проста тази работа, да се откачиш от хватката на българското училище въпреки, че класната вече ни предложи на всеослушание да се преместим в друго училище, щом това не ни харесва. Но това ще разкажа в следващия разказ „За КЛАСНАТА в училище Патриарх Евтимий Пловдив”.

Тук искам да кажа, че ако детето Ви е изтеглило късата клечка с лош „колектив’, частните уроци няма да ви помогнат, защото физическото време на детето няма да му стигне за тях. Все пак домашни има и по другите предмети, не само по математика. Ще разказвам и за тях по-натам.

РОДИТЕЛИТЕ УЧАТ С ДЕЦАТА

Това е новата мантра – „Родителите трябва да учат с децата.”
И както е модерно в днешно време, за да звучи една лъжа правдоподобно е хубаво да я примесиш с малко истина.
Сетих се за вица за Александър Македонски, с чието образование не се е ангажирал баща му – Филип Македонски, а небезизвестният древногръцки мислител  АРИСТОТЕЛ!

Въздъхнала учителката по история един ден:
„-Еееех Иванчо, Иванчо! А на твоята възраст Александър Македонски е владял половината свят.”
– Така е госпожо, но на него учител му е бил Аристотел! – отвърнал Иванчо.”

Представих си за момента как Аристотел е издълбал с длето и чук на някой камък „За домашно, папирус 12, от булаха надолу!” и е добавял „-Кажи на баща ти да удари един пръстен с мастило отдолу да знам, че ти е видял домашното.”
Сигурен съм, че някъде в основите на училище Патриарх Евтимий в Пловдив, стои подобен камък. Въпрос на разкопки е. Все пак бащата на Александър Велики –  Филип Македонски е градил този град, който от тогава е център на културата и просветата.

С две думи не Александър Македонски, а Филип Македонски е бил щастливец, че е познавал Аристотел.

В тази връзка – няма лошо детето да учи у дома с родителите, но ако е 10-12 часа в чилище с учителите, защо оаквате родителите да обръщат внимание след 18.00 като се приберат от работа?

Опичайте си акъла родители. Ако ще се записвате в Голямата Лиляна в Пловдив, не го правете без предварителна информация, че нещата не само ще са зле, ами ще са и противопоказни. Времето на детето се изсмуква изцяло и няма да имате физическа възможност да корегирате грешните педагогически практики с частни уроци.

Следваща статия – Учителката по английски!

The post Училище Патриарх Евтимий – Пловдив (Голямата Лиляна) ЧАСТ 1 – МАТЕМАТИЧКАТА КОЛЕВА appeared first on Kendov.com.

Саркастичен петъчен анализ

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/%D1%81%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD-%D0%BF%D0%B5%D1%82%D1%8A%D1%87%D0%B5%D0%BD-%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7/

Петък е, живи сме, какво по – хубаво!
Преди три години в САЩ полицаи убиха рецидивиста Джордж Флойд и медиите ни подлудиха. Основа се движението BLM, белите се сетиха, че са виновни за робството и почнаха да се извиняват на колене, целуваха кубинки, разкайваха се. Доналд Тръмп загуби изборите и стана “екс”.
Тия дни полицаи убиха с електрошоково оръжие брата на основателя на BLM, никой нищо не разбра. Толкоз за етническата и расова толерантност, да се готвят сексуалните палавници.

Оказа се, че българските мошеници са сред водещите в света. Некви нашенчета завъртели стотина милиарда долара през крипто банка. Едновременно писнаха службите от САЩ и Европа, та немаше как да го заметеме при КТБ.
А си бехме рахат, момчетата заделяли по някой лев за тукашните демократи, среда и петък си правехме избори, политици, журналисти, социолози – всичките с пълна копаня. И не некви мизерни 4 000 лева, дето Лена обяви, че ги раздават от руското посолство, а сериозни пари. Сега требва да връщат, а как се връщат пари! Евреите затова не взимат заеми, щото харчиш чужди, а връщаш твои.
Обаче нема начин, избори идат, политическите противници баш на тая жица ще свирят. И сега ДБ и ПП хъката – мъката, ще си прегледаме спонсорите и ще внимаваме повече. За следващите избори ще трябва пак Сорос да се бръкне, другите ще ги е страх, никой не иска да го преглеждат твърде внимателно. Нема страшно момчета, нов посланик – нов късмет.

Не вярвах, че някога ще го кажа, но новата реколта политици ме кара да мисля за Буци с носталгия.
Че кво му беше? Като облече кожената тужурка, па пусне тридневна брада, па погледне лошо, госпоиците припръскваха отдолу. И не пробираше – артистки, журналистки, манекенки – под ножа. А ако некоя даде приплод, постъпи като джентълмен – къщурка и́ купи, бутиче и́ спретне в Испания. По едно време 90% от жените и 20% от мъжете в България мечтаеха да забременеят от него.
Накрая същите тия жени му изядоха главата, в нееротичния смисъл. Некоя си Мата Хари го снима как си спинка по пищималче, до главата му чекмедже с каймета и буци злато, а най – отгоре пищак.
Сега обикаля по телевизиите да ни подсеща колко добре сме живели при него, ама кел файда. Па и одърте́ таа же́на, наля се, а и пари не смее да размахва, та сал “ГЕРБ стринки” му останаха твърд електорат.

Немците продължават борбата за независимост от Русия. Пак отвориха мините за кюмюр за да компенсират липсата на газ . И веднага цъфна Грета Тунберг /Грета Тинтин Елеонора Ернман Тунберг – и тая с много имена/, отвъртела задница, като на гигенска биволица. Пораснала, възмъжала, злобна, неграмотна и истерична , като истински политик. Пак събрала дечурлията и те нали все искат да са готини, зинали и я слушат, като че им бели яйца. Накрая я арестуваха и изнесоха на ръце, а тя се хилеше доволно. Чак после разбрах защо се хили, видях как е сниман клипът, с постановка, режисура. Па тя не е професионалист като Кокаинчик, не може да сдържи смеха си. Лъжата за нищо я нямат, аз например, я ползвам пестеливо, да има за повече време.

Докато Гретхен се правеше на маймуна, военната министърка на Германия, Кристина Ламбрехт подаде оставка. Преди нея Урсула беше министърка на войната, съсипаха го тоя Вермахт, тия веяни скумрии.
Навръх Нова година фрау Ламбрехт дръпна една реч и обясни колко добре се е получило с войната. Обиколила интересни места, запознала се с хубави хора. И всичкото това го приказва на фона на заря, ама яка заря, все едно си в Бахмут. Даже съпартийците и́ нададоха вой, явно после са я натиснали да си върви. Викам си – съсипаха джендърния баланс на правителството.

Пръкна се партия Спаси София, ще се борят за кметското място. Четох програмата им и я разбрах така: София става град – държава, ще се влиза с визи и ковид тестове. В центъра само с ролкови кънки и бележка от кварталния. В герба на града ще се включи жълто паве и цветовете на дъгата.
Чудя се на какъв електорат ще разчитат. Във Видинско, примерно, си смучат цуйка /ракия на влашки/ и ги боли папалюгата за спасението на София. За там знам от първа ръка, предполагам че и по другата провинция е същото.
В столицата повечето сме “първа кръв” селянчета и немаме предци от Централна София, затова се свираме по кварталите, за които на никой не му дреме. Така че също ще пасуваме, остава да дръпнат от гласовете на ДБ, ПП и оная Многострадална Геновева – БСП. Па може и ГЕРБ да дадат едно рамо, помня как Борислав Бонев им набута гласовете си, та Фънди взе още един мандат. Живот и здраве, и тая оперета ще изгледаме.

Отиде си от нас Джина Лолобриджида. Няма мъж от поколението ми, който да не е кътал нейна снимка. Кагато видях кадъра, на който целува Юрий Гагарин, реших и аз да стана космонавт, но после се запознах с водката. Четох, че и вътрешно е била светъл човек. Поклон и нека Бог се смили над душата и́!

Олексий Арестович, главният пропагандист на укронацисткия режим подаде оставка от длъжност, на която не е назначаван никога. До вчера тихо и мазно разказваше за победите над тъпите москали, сега изведнъж обяви контра на всичко коз. Два пъти връщах видеото – верно, той е. Не трябвало да се забранява руския език, не било правилно да се тормозят рускоговорящите и православните, победите на фронта не били баш победи, а малко напротив.
Викам си тоя или смени белото с нещо по – турбо, или Путин го вербува, или на фронта е пълен кирдик. А после гледам жена му, разправя какъв добър президент става от Люся.
А стига бе, по – добър от сегашния? Нема начин! Но като поразмислих, що па не? Сегашният президент дойде до гуша на цел свет, а и доста се износи. Некакво зелено, брадато и мърляво човече обикаля и повтаря: малко давате, малко давате, а земляците му пътуват из Европа със супер автомобили и въртят могъщи купони в Куршевел. В същото време охолните преди европейци мръзнат и затягат коланите.
Льоша също е актьор и джендър флуиден, познато лице и много човек на британците. И Залужни е добра кандидатура, популярен и уважаван човек и поне видимо не прилича на наркоман. Само не знам стария ще го пенсионират ли, или ще го бракуват. Смятам, че от един мъртъв герой ще имат по – голяма полза, отколкото от един мрънкащ навлек, но кой съм аз да давам акъл.

В Давос, Швейцария се проведе Световен икономически форум. Нито беше световен, нито икономически. Присъстваха второразрядни политици от страни – членки на НАТО, основна тема беше Русия. От големите дойде само Олаф Шолц, от наша страна отиде културният министър с делегация, дето се вика имаме пари – угаждаме си.
Льонка, жената на все още президента на Покрайна, се появяваше два пъти дневно, като антибиотик. Настоя за оръжия и обясни, че като победят Путин ще се оправи и климатът. Чакаха и Грета Тунберг, но тя не дойде, едва ли е закопчана “на трамвая” в некое немско районно.
Накрая всички единодушно гласуваха да победят Русия, в Кремъл гладят бялото знаме и плюнчат молива за подписване на капитулация.
Общо взето се събраха да си ръкопляскат един на друг да си дават кураж. То си е за страх. Путин увеличава армията до 1,5 млн. души с преструктуриране и модернизация. Китай ще обнови армията си напълно до 2027 година, Иран е на стъпка от ядреното оръжие. Само ние се надлайваме с поляците и балтийците и сме сигурни, че Чичо Сам е наш човек, а Господ е българин.
Злите езици говорят, че всички проститутки в околностите на Давос са били предварително резервирани, цените скочили до 2500 евро на нощ. Както казват руснаците – за едни война, за други майчица родна.

Немското издание WELT се хвърли да пере имиджа на Кирчо и Кокорчо след скандалите с батериите „Джемкор“ и виртуалната пирамида NEXO. Според тях двете шушумиги спасили положението на киевския режим, Кулеба лично им благодари за нафтата и пушките. А двамата се пъчат и хилят доволни, че са прецакали Парламента. Не бе, не са мошеници!
Съвсем случайно това се случи, точно когато кака Кури получи мандата. Сега русофилите я мразят, щото е позволила износа, а русофобите, щото се е криела и всички бегат от нея, като от огин. Не и́ оставиха дори варианта да чака Дядо Иван, ще трябва да фъсне при дядо Джон.

Хеликоптер с ръководството на украинското МВР се разби в детска градина. Бог да приюти невинната детска душа и да даде здраве на ранените дечица!
Хеликоптерът е френски, с гръмкото име “Супер Пума”. Машините веднъж са купувани и върнати от клиента заради дефекти.
Тъпаците летели ниско за да избегнат руските радари, в гъсто населен район, в непрогледна мъгла. С кой акъл по време на война цялото ръководство на вътрешното министерство се е накачулило на един хеликоптер, никой не знае. Според една от версиите са отивали на сауна с пиене и каки. Ако е така, баси сауната са си направили, направо неповторима!
Предполагам, че разследването категорично ще докаже дългата ръка на Кремъл. Така едно време се преби с хеликоптер полският президент и сега поляците практически открито воюват с Русия, а президентът Дуда се дави от злоба. Странно се получава – поляк натиска германците да воюват против руснаците. Чети историята, безумецо!

Само той да беше, с мед да го мажеш, а то целата политика на Европа полуде. Скъсват си трътките от зор да смачкат Путин, не става и не става. Постигнаха обратния ефект – Русия се събуди, народът се обедини, създадоха смъртоносна армия и спечелиха могъщи съюзници. За тях добре, но аз съм европеец, при това най – бедният. И не го казвам аз, мене кучета ме яли, казва го WELT.

Днеска са в Рамщайн да решават ще дават ли танкове. Мисля, че вече са дали, въпреки че ще им трябват за да се оправят със собствените си народи. Във Франция и Англия все по – масово демонстрират подкрепата към правителствата си, Мими Макрон вика – такова не съм виждал, даже жена ми не е виждала. Ще, ще, вие тепърва ще изживеете 90-те години, дето ни устроихте на нас.

продължава след формата…

За срещи и консултации по банкови кредити и неволи, моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

Руският външен министър Лавров разправяше /а досега не съм го хващал да лъже/, че все по – често в кулоарите западни политици търсят неофициални контакти. Както казваха едно време съученичките, ще ти дам, ама няма да казваш на никого. А некои келеши се хвалеха и без да са им дали, но май се отплеснах.
Не им е лесно и на тия. От една страна ги мачкат американците с пари и компромати, от друга страна Путин с военна сила. Щатите ги успиват, споко руснакът няма да удари с ядрено оръжие по вас. Не знам що са толкова спокойни. Общоприето е, че наличието му има сдържаща сила, но употребата му е още по – сдържаща. Янките веднъж сдържаха с него японците и ония още си стоят сдържани. Предостатъчно ще бъде рашките да треснат някоя авионосна група в международни води и да се правят на луди – ми но па я знам ли кой го свърши, може да е същият, дето тресна “Северен поток”. Да не дава Господ! Добре че аз с това изкълчено съзнание нямам никаква власт.

Нашите политици по стара традиция се скъсват от натегане. Американците кажат “а”, ние изредиме азбуката. Щото са сигурни, че ако стане сакатлък ще избягат при началството. Дами, господа и други, не се лъжете! От Афганистан само президентът Гани успя да избяга, останалите тичаха с писъци след излитащите американски самолети, някак не им се оставаше при народната любов.
Като гледам биомасата в Парламента, може следващите избори да решавам с монета. Ако се падне ези – ще се напия у дома, ако се падне тура – ще се напия на кръчма, ако остане във въздуха – ще ида да гласувам.

Струва ми се, че почвам да прекалявам с умуванията и губя ценни минути от петъчния ден. Ще взема да попразнувам малко, уверен съм, че всичко ще бъде наред . Наздраве!

Владимир Тупавичаров – ФБ

 

The post Саркастичен петъчен анализ appeared first on Kendov.com.

Защитен: Един не лош шанс за младите хора, платен от банките парола в Telegram канала Kendov.com

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/young_people_chance_payed_by_banks/

Съдържанието е заключено. За да го разгледате, въведете паролата си отдолу:

The post Защитен: Един не лош шанс за младите хора, платен от банките парола в Telegram канала Kendov.com appeared first on Kendov.com.

Референдумът за преминаване на с. Белащица от Община Родопи към гр. Пловдив, изкривената информация и активността във ФБ.

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/referendum_belastitsa/

Искам първо да отбележа, че не съм жител на Белащица и нямам нито изгода, нито вреда от това дали Белащица ще остане в рамките на Общиа Родопи, или ще предпочете да се включи като квартал (или село) към Община Пловдив.
Жител съм обаче на китното село Бойково, което е в Община Родопи и ми писна да ме лъжат, и манипулират.
Занимавам се с финанси, работя в София и пиша тази статия адресирана към мислещата част от населението на Община Родопи, на която също и е омръзнало да я „баламостват” с фотосесии във ФБ, и да й навират в лицето опорки от групите във ФБ.
Гледам на това като моя принос в подобряване на живота в Община Родопи.

Най-важната предпоставка, когато четете тази статия е да знаете, че смятам, че има начин жителите на общината да останат в отделна община, но за това е нужна ВИЗИЯ, КОЯТО ЛИПСВА в този общински съвет!

 

ОПОРКА 1 – Населението в Община Родопи расте и това е следствие на усилията на общинската администрация. Много хора от Пловдив предпочитат Община Родопи.

Пловдив е административен и културен център и е норамлно да привлича население. Последните години градът привлече голям брой жители от областите Смолян, Кърджали и Хасково. По същия модел както София (Лондон, Рим, Париж, Истанбул…) много жители предпочитат да се заселят в покрайнините на града и в близките села. Селата от Родопската яка, въпреки, че са с доста слаба инфраструктура е нормално да привлекат голям брой жители от Пловдив. Обикновено това са по-заможни хора, които могат да си позволят ежедневно пътуване.
Хубави климатични условия за живот има и около Карлово, Сливен или Пазардик, но селата в съседство до тези градове не се развиват и хора не се заселват, просто защото тези градове нямат инфраструктурата на гр. Пловдив. В тях не може да се намерят същото ниво на културен живот, спорт, здравеопазване и бизнес както в Пловдив.

Това са реалните причини хората да се заселват в селата около гр. Пловдив, а не работата на общинската администрация или мъдрото управление на общиснките съветници.

2. БЮДЖЕТА НА СЕЛОТО Е НАД 1 млн. лева, а на район Южен в Пловдив е само 300 000 лева.

Нито едно село в Община Родопи няма собствен бюджет! Бюджет има цялата Община и той се разпределя по усмотрение на общиснкия съвет.
Присъствах на „обсъждането” на това разпределение и останах с убеждението, че се извършва на базата на бр. жители в селото, а не на принципа на налагане на някаква визия за управление или финансиране на области, в които общината да се развива преференциално.

Тази година бе изтеглен кредит от 7 млн. лева, което ГАРАНТИРА, че догодина Белащица няма да получи 1 млн. лева, просто защото не може да изтегли още кредит!
Естествено напук може да се преразпределят такива средства към селото, но не ми се вярва останалите кметове да го позволят, защото ще е за тяхна сметка.

Само за информация – по закон кредита се тегли една година преди края на мандата за да не се остави общината в дълове за следващия мандат. Това е идеята на закона. Освен това има лимити за този кредит, като част от общите разходи за задължения – 15% от средногодишния размер на отчетените разходи за предходните 4 години или 50% от… Малко е сложно това за неспециалити  и няма да влизам навътре в сметките, но приемете, че възможностите за кредит на Община Родопи за следващата година са доста ограничени, за да не употребя по-силна дума!
Приемете просто, че догодина НЯМА ДА ИМА 1млн. за Белащица. Колко ще има зависи от Общинския съвет и хората, които го ръководят, но ще е далеч под 1 млн.

3.  Данъците ще са по-високи в Община Пловдив

Това със сигуност е така!
Нека не забравяме, че в Община Пловдив живеят над 500 000 души и плащат тези данъци. Дори както казахме идват от други общини и области с много ниски данъци, и се заселват в града. Не е толкова драстична разликата. Сигурно говорим за 100-200 лева на година разлика на семейство, НО….
Какво да кажем за транспорта? Харесва ли Ви транспорта в Община Родопи? Къде се намира Автогара Родопи и защо така?
Защото голяма част от населението на Община Родопи раоти в гр. Пловдив!
А как са цените на имотите? Дали декар земя в Пловдив е по-скъпа от декар земя в с. Белащица?
Мисля, че вече си отговорихте защо данъците са по-високи.

4. Земеделските стопани ще загубят субсидиите си

И това е така наистина!
Отново имаме НО. Пловдив е най-голямият пазар за земеделската продукция от Община Родопи. Не вярвам някой да си продава земеделската продукция във Варна или Силистра.
Няма да влизам в полемиката за изкупните цени на черешите, но проджаните бяха 6.50 на пазара до Гребната База. Черешите бяха от землището на с. Марково и с. Брестник, но ги продаваха прекупвачи.
Все си мисля, че голяма част от земеделските производители имат и апартаменти в Пловдив. Такива са ми наблюденията. И не само те. Голяма част от населението в Община Родопи има жилища в Пловдив.
Земеделските производители от Белащица със сигурност ще загубят субсидиите си, но цените на земите, които притежават ще се увеличат драстично. Просто Белащица няма да е вече земеделски район, а квартал на втория по големина град в България. Мисля, че сделката си заслужава от тази гледна точка. И без това селскостопанските работници са кът напоследък, а имотите под наем в рамките на гр. Пловдив са все по-акуални. Искаме или не искаме бъдещето на селата около Пловдив, с тези приоритети на администрацията, не е в земеделието. Колкото по-рано го осъзнаят хората, толкова повече пари ще направят.

Тук е момента да кажа, че все пак има начин земеделието да се запази като отрасъл, ако се запази и цялостта на Родопи, но не виждам да се прави нещо в тази насока.

 

5. Общината ще се управлява от други общински съветници и ще загубим самоуправлението си

Това не си струва да се коментира дълго. Самият факт, че се прави всичко за да се осуети референдум е достатъчно показателно за нивото на „самоуправление” в Община Родопи.
Личното ми мнение е, че такова самоуправление тук не съществува. Аз не съм видял досега на заседание да се направи каквото и да е предложение от населението и то да бъде прието. Прощавайте ако греша, но на тези заседания на които съм бил и медийните публикации които съм следил, прието предложение не съм видял.

6. Медийното отразяване

Като стана въпрос за медийното отразяване, определено прави впечатление тенденциозната работа на платени с наши данъци от общината медии, които би трябвало да отразяват събития. Говоря най-вече за rodopi-info, които не ги знам какъв им е случая, но никога не отразяват нещо различо от успехите на администрацията. Когато не се открива нова улица или детска площадка, се прави ИНСПЕКЦИЯ. И снимки, снимки… По ФБ групите е ужасно.

7. Култура, образование, спорт, туризъм, транспорт, здравеопазване

Това са сфери за които няма да откриете много информация или опорки в изказванията на администрацията. Не знам дали има нужда да коментираме изобщо. Мисля, че всеки има наблюдения и те не са в полза на Община Родопи.
Ще дам само пример с училищата. Моите деца учат в Пловдив, а вашите?
Според независимото външно оценяване От Община Родопи най-добре се е представило Часно Основно училище Слънчев Лъч с. Марково. То е 12-то в Бълагрия.

РЕСПЕКТ КЪМ ПРЕПОДАВАТЕЛИТЕ И ИНВЕСТИТОРИТЕ!

Общинското обаче е на 441-во място!
Други освен частното училище в Марково няма в топ 100. Следващото под номер 163 е училището в Белащица – Пенчо Славейков. В село Първенец сме на 1120 място, а в с Ягодово 1679 от общо 1734 училища.

Ако мислите, че общината има нещо общо с добрите резултати на частното училище в с. Марково или на общинското в с. Белащица, резонно е да попитаме какво се случва в Първенец и в Ягодово?

Моето заключение е, че тези успехи нямат нищо общо с работата на общинската администрация, а по-скоро с родителите и децата, които са се заселили точно в тези села, като осовната причина е близостта на гр. Пловдив и възможностите които той предлага. Посочените  села са такива с мащабно строителство и много нови заселници,  а тези които не са съвсем в полите на Родопите като Ягодово и не могат да привлекат съответното население имат доста по-скоромни резултати.
Пак казвам не мисля, че общинската администрация има нещо общо с добрите резултати в частното училище в с. Марково, освен ако някой общиснки съветник не е инвеститор там, но това ще породи редица етични въпроси и ще изясни доста от практиките в общината.

За средни училища няма да говорим, предполагам знаете защо. J

8. Много инвестиции в Община Родопи

Това не си заслужава коментар. Всеки може да направи справка, какво се случва в икономическа зона Тракия (примерно) и да го съпостави с инвестициите в Община Родопи.
Бих казал че е срамно да се отчита повишена икономическа активност на фона на тази в гр. Пловдив.

На тези, които са стигнали до тук се извинявам за многословието, но ако не се изтъкнат горните фактори, те никога няма да се отчетат и да се направи нещо в съответната посока.
В крайна сметка не всички се впечатляваме от нови градинки и детски площадки. Поне не тези, които знаем как би трябвало да се харчат парите, или имаме по-различна визия за развитието на Община Родопи.
Нужна е Визия за развитие, а такава липсва!

Оставете хората да си правят референдума. Ако всичко е наред, те няма да искат да напускат тази Община. Ако ли не, това ще е атестат за управлението през последните мандати.

За отбрана информация касаеща кредитирането и лихвите, моля последвайте ме в Телеграм канала Kendov.com 

За срещи и консултации по банкови кредити и неволи, моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

The post Референдумът за преминаване на с. Белащица от Община Родопи към гр. Пловдив, изкривената информация и активността във ФБ. appeared first on Kendov.com.

Бнаките вдигат лихвата, кога и с колко ще нарастнат вноските по кредитите?

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/interest_rates_going_high/

Банките Вдигат Лихвата, Кога и с Колко ще Нарастнат Вноските по Кредитите?

След като отчетоха рекордна печалба на полугодието от 1 млрд. лева (ръст от 55%), банките започнаха да вдигат и лихвите по кредитите. За да разберем кога това е мотивирано, ще трябва да обърнем внимание на начина на формиране на лихвата и причините за нейното повишение.

ФИРМЕНИ КРЕДИТИ – те са първите, които вече усещат промяната

Фирмите нямат тази законова защита от едностранно вдигане на лихвата, която имат физическите лица. Имаме „Закон за потребителския кредит” и „Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители”, но нямаме Закон за фирмените кредити. В този ред на мисли, банките имат правото да определят лихвата и методиката за промяната й както преценят. Въпреки това тяхната лихва се определя по някаква методика, която ще разгледаме след малко.


Как се стигна до вдигане на лихвите?

Това което трябва да знаете е, че ВИСОКА ИНФЛАЦИЯ = ВИСОКИ ЛИХВИ
Високите лихви са в основата на борбата с инфлацията. На практика от 2008г. централните банки по света правят така наречените „Количествени облекчения”. Няма да се спирам на механизма на тези Количествени облекчения, но в крайна сметка те водят до увеличение на паричната маса в обращение (някои го наричат жаргонно печатане на пари, макар да има разлика), оттам и инфлация.
А паричната маса в обращение нарастна в пъти, особено след COVID мерките.


Подобна е графиката за всяка голяма централна банка в света – ECB, Bank of England, Bank of Japan…

При нивото на кредитна задлъжнялост в САЩ и ЕС, вдигането на лихвите директно се отразява в спад на печалбите, потреблението, нарастване на вноските по жилищни и потребителски кредити и в крайна сметка в рецесия.

Другият начин за избягване на рецесията е участието във война, но това е отделна тема, която дискутирам на Фейсбук профила си. Сега говорим за лихвите.

Начинът по който се образува лихвата, предопределя и нейното покачване

1. Съществуващи пазарни индекси + Надбавка

Има най-различни пазарни индекси. У нас най-често се изпозлва EURIBOR. Той се обявява от Европейската банка и когато сте теглили кредит в Евро банките, които го изполват образуват лихвата по следния начин:

EURIBOR + фискирана надбавка = ЛИХВА

EURIBOR-ът може да бъде месечен, годишен, тримесечен и щестмесечен. В зависимост от това, промяната му в лихвата се отразява веднага или след няколко месеца.

Ето как се е движил едномесечния EURIBOR във времето

Друг пазарен индекс е познат като Основен лихвен % на БНБ.  Предполагам повечето хора са чували за него. Той се изчислява на основата на друг индекс, наречен LEONIA +, отново изчисляван и публикуван от БНБ.
В банковите договори съм срещал и двата индекса при формирането на лихвата.

За срещи и консултации по банкови кредити и неволи, моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

2. „Измислени” пазарни индекси. – Нашето законодателство не е конкретизирало пазарните индекси, които да участват във формирането на лихвата. Дадена е възможност да се избира или съставя такъв индекс. И банките се възползвта от тази възможност и, въпреки че в закона е записано как „Условията и методиката за промяна на лихвата по кредита, трябва да бъдат написани на прост и разбираем за кредитоискателя език”, някой банки са склонни буквално към извращения. Ето примерно пазарния индекс „Пайм” на Пощенска банка.

Ако не можете да се ориентирате, не се притеснявайте. Аз също не мога, а това ми е работата.
Просто клиентите с такъв начин на образуване на лихвата, не могат да се ориентират с колко и кога би трябвало да се повиши лихвата им, респективно вноската. Те са се оставили на милостта на банката и БНБ, която пък твърди, че контрола над тези индекси не е в нейния ресор.

Повишаване на вноските по кредитите

Какъвто и индекс да се използва при формирането на лихвата по кредита, ВНОСКАТА  ЩЕ СЕ ПОВИШИ ако пазарните индекси се повишат. Обратното естествено не винаги е вярно, но това е въпрос на допълнителни клаузи в договорите за кредит.
Забелязвате, че последните месеци пазарните индекси са се повишили (EUIBOR, LIBOR, ОЛП на БНБ) като следствие на инфлацията. Колкото е по-голяма тя, толкова повече ще се повишат и лихвите по кредитите (респективно вноските). А тенденцията тепърва започва.


Какво да очакваме?

Към днешна дата на финансовите пазари в UК е тотален хаос. Няколко големи европейски банки също се клатят и очакват държавна помощ. Помните какво стана при предходната криза с Lehman Brothers? Само Deutsche Bank е 3 пъти по-голяма от Lehman, а се налага за 3-ти път да я спасяват в рамките на 7 години. Като се казва „спасяваме”, разбирайте да измислим механизъм с който да „налеем” пари в нея. Както казахме, всяко наливане на пари в условията на инфлация, води до още по-голяма инфлация, репективно лихви. В UК миналата седмица „наляха” пари в пенсионната си система за да не фалира.

Към днешна дата лихвите по ипотечни кредити в UK и USA са 7%. В България са 2.5-3%.

Мислите ли че нашият имотен пазар е по-стабилен и по-доходоносен от Американския или Английския, че лихвите да бъдат по-ниски?  Къде е по-добре да давате имот под наем, в Лондон или в София?
У нас просто тенденцията идва със забава от 6-10 месеца.

Лихвите се качват и ще продължат да се качват. Моето лично мнение е, че в рамките на година ще недхвърлят 10%. Първи ще го усетят фирмите, поради липсата на законодателство, което да ги защитава. В тази връзка е добре да се приготвят и да не чакат последния момент. Правим такива консултации, а скоро възнамерявам да направя и курс по фирмени и лични финанси във време на криза.

Вземете мерки – време е!

За отбрана информация касаеща кредитирането и лихвите, моля последвайте ме в Телеграм канала Kendov.com 

За срещи и консултации по банкови кредити и неволи, моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

The post Бнаките вдигат лихвата, кога и с колко ще нарастнат вноските по кредитите? appeared first on Kendov.com.

Защо нямаме „Закон за Фалит на Физическите лица” и как би ни помогнал?

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/personal_bankruptcy/

Защо нямаме „Закон за Фалита на Физическите лица” и как би ни помогнал?

Ще започна с това, че години наред аз и други икономисти, и юристи сме се опитвали многократно да „убедим” политическите партии в нуждата от Закон за Фалита на Физическите лица.
Личният ми опит от последното народно събрание също претърпя неуспех, след доста арогантно отношение и изказване от трибуната на Асен Василев, но няма да ви занимавам с това. Важното е да знаете, че сегашните пратии в парламента освен, че нямат желание, нямат и капацитет да го направят. Естествено по някое време някоя партия ще бъде „мотивирана” да въвеже такъв закон, само и само да не го въведе някой друг „по-мотивиран”, по начин по който „мотивиращия” не харесва.

КАКАВО ТРЯБВА ДА РЕГУЛИРА ЕДИН ТАКЪВ ЗАКОН

В медицинската статистика се приема, че ако едно заболяване причинява 1% смътност, то всеки от нас ще има познат, който е починал от него. Така е и с лошите гредити. Сигурен съм, че всчки от вас познава човек, който има лош кредит. Тези хора рядко споделят този факт, защото ситуацията е нова и надали очакват „помощ от приятел”, което ги оставя на милостта на банките и банковото законодателство. А то не е съвсем равноправно. На практика човек става нещо като „роб” за следващите 10 години от живота си. А ако има неблагоразумието да почине в този период, децата му ще наследят задълженията му. Nice, a?

В моята практика „упътвам” доста клиенти какво да правят в този случай. Много от тях избират ЧУЖБИНА, за да не бъдат оставени на мислостта на банките и банковото законодателство в тази сфера. Друга част са принудени да излязат в сивата икономика, за да могат да живеят следващите 10 години, защото в противен случай дори да взимат 5000 лева на месец, банките ще им оставят минимална работна заплата. Как очакваме един човек да живее, да се развива и да гледа семейство с минимална работна заплата аз не знам, но законът е такъв към момента. ЕТО ТОВА ТРЯБВА ДА СЕ РЕГУЛИРА СЪС ЗАКОН ЗА ФАЛИТА НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА. Трябва да се създадат условия за оставане в България на длъжниците и участието им в икономическия живот на България, а не на друга държава или сива икономика!

МАНТРАТА „ЗАЩО КРЕДИТОИСКАТЕЛЯ НЕ СИ Е НАПРАВИЛ СМЕТКАТА”

Много странен въпрос, макар и задаван от хора с претенции за добро образование.
Когато кандидатстваш за кредит, банката прави оценка на твоя личен риск и ти прави предложение. ЗАБЕЛЕЖЕТЕ – Не вие казвате на банката какъв кредит да отпусне, а банката решава какви параметри и за какъв период. И това е след оценка на риска.
Нали не си представяте как една шивачка или един компютърен специалист ще има повече икономическа информация от Отдел Риск на която и да е банка? Ако те не могат да оценят Вашия риск, след цялата предоставена информация и справки, как очаквате Вие да го оцените?

В никакъв случай не казвам, че проблемът с лошия кредит е само на банката, но определно не трябва да бъде и изцяло за сметка на получателя. Това също се регламентира със закон за фалита на физическите лица. Той ще определи докъде е отговорен кредитоискатели и докъде е отговорна банката.

За срещи и консултации по банкови кредити и неволи, моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

КАК Е РЕШЕН ТОЗИ ПРОБЛЕМ В ЦИВИЛИЗОВАНИЯ СВЯТ

Има два подхода и модела на един такъв закон. Първият е АНГЛОСАКСОНСКИЯ. При него процедурите са максимално бързи и опростени с цел кредитоискателя да влезе максимално бързо отново в икономическия живот на общството и съответно да плаща данъци. Няма да влизам в подробности как функционира там един такъв закон, но 2 месеца са приемлив срок за приклюване на една такава процедура по фалит. Разбира се има и последствия свързани с невъзможност на взимане на нови кредити за определен период или купуване на стоки на изплащане, но ако работиш няма да ти взимат всички заработени пари.

Вторият е ЕВРОПЕЙСКИЯ (КОНТИНЕНТАЛНИЯ). Аз му казвам Германския. Той се характеризира с 10 годишен период, в който кредиторите си търсят парите, но за сметка на това кредитоискателят се ползва от всички придобивки на социалната система – карта за градски траспорт, помощи за безработица, здравни, социално жилище…

У НАС няма модел, защото няма такъв закон. Ние сме взели най-непрактичното от двата модела. От една страна дължиш за срок от 10 години, от друга не можеш да разчиташ на социални придобивки. Едиствените избори са свързани със сиват аикономика или чужбина.

МОЕТО ВИЖДАНЕ ПО ВЪПРОСА КАКЪВ ДА БЪДЕ МОДЕЛА У НАС

Най-важно е да създадем модел, в който хората не напускат България и не влизат в сивата икономика. Повярвайте ми веднъж влезли там, няма излизане. От една страна забравяш за държавата (и тя за теб), от друга се услажда. Губим обаче всички останали.

Предвид слабата социална политика, които имаме, не виждам начин един работещ човек да издържи на социални помощи 10 години и да се развие в някаква насока. ЗАТОВА АНГЛОСАКСОНСКИЯ МОДЕЛ Е ЗА ПРЕДПОЧИТАНЕ! Ние просто нямаме финансовата възможност да приложим германския.

Относно загубите на банките. Ако се заровите в отчетите на БНБ, ще видите, че печалбата на банковата ни система върви само нагоре. Без значение дали е криза или подем, банковата печалба расте. И какво се прави с тази печалба? Дали се харчи за „подобряване на финансовите услуги”? Кога последно си казахте – „Ей тая моята банка е страшна работа. Много съм доволен”? Аз ще Ви кажа – печалбите се изнасят!

От друга страна все още нямаме Финансов Омбудсман или бюро за кредитен рейтинг, но това е тема на друг анализ. Въпросът си остава – ПРАВИЛНО ЛИ ПРЕРАЗПРЕДЕЛЯМЕ ПЕЧАЛБАТА ОТ БАНКОВИЯ СЕКТОР? Дали няма да е по-разумно да жертваме част от нея в полза на кредитоискателите с лоши кредити, за да не отиват те в чужбина и да не излизат в сивата икономика?

Оставям всеки да реши за себе си. Аз аз продължавам да напомням за този закон и да помагам  кредитоискатели с лоши кредити.
Нямам голяма надежда и за този праламент, но нищо не пречи отново да пробвам.

Ако текста Ви е харесал, моля абонирайте се за каналите в Youtube, Telegram или споделете във ФБ

https://www.youtube.com/channel/Kendov
https://t.me/KendovCom

Васил Кендов
www.Draftis.com – Кредитни Консултанти

За срещи и консултации по банкови неволи, моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

The post Защо нямаме „Закон за Фалит на Физическите лица” и как би ни помогнал? appeared first on Kendov.com.

Къща На Село – какво ни очаква след покупката

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/village_house_how_to/

Откакто се роди вторият ми син, ремонтирам вилата. Ще рече 11 години вече. Строена е когато аз съм се родил, в най-голения недоимък на материали.
Между другото винаги съм се питал, как така при този недоимък по време на комунизма, се построиха всички тези вили? Всеки имаше вила и апартамент. Но това е тема на друг разговор. Днес ще се концентрирам върху точно тези имоти, които копуваме на село и ползваме като вили, проблемите с тях и решенията.

Миналата седмица, покрай оранжерията, прегледах тефтера. Давал съм между 3000 и 7000 на година за ремонт и поддръжка на имота.
Имайте предвид, че повечето неща си ги правя сам и това е стойността само на метриалите. А защо си ги правя сам ли?

НЯМА МАЙСТОРИ

Коагато купиш къща на село, неминуемо започваш ремонти. Ако имаш вътрешна баня и тоалетна си късметлия. Това обаче е рядкост. Повечето стари къщи на село или изобщо нямат баня и тоалетна, или те са външни. За състоянието им изобщо няма да говорим. В 21-ви век да дадеш пари за къща и да ходиш вън до тоалетната си е доста неудобно.
Това значи ремонт и то не малък. Започва се с търсене на майстори, които всички знаем, че бяха кът. Вече не е съвсем така, но за малки поръчки трудно се съгласяват да идват в отдалечени села и винаги си на края ан сезона. Опивали са се да ми казват, че ще дойдат Ноември, а селото е на 1120 метра надмоска височина. Представете си какво е Ноември и как се лепят плочки на тераса при 0 градуса.
С две думи майсторите не искат малки поръчки в отдалечени места.

МАТЕРИАЛИТЕ

Всичко се доставя от близкия град. Това усложнява и оскъпява още нещата, защото ставате зависим и от още един човек с транспорт. Повярвайте ми не всичко можете да съберете в личния си автомобил.

ДОКУМЕНТИТЕ ПРИ ПОКУПКА

Много рядко можете да намерите имот с изрядни документи. Обикновено на село всеки е строил и достроявал както му падне. А за наследниците да не говорим. Като прави проверка на собствеността на такива имоти за да ги подготвим за продажба се виждаме в чудо. На последната сделка бяхме 12 човека при нотариуса. Някои чакаха отвън.
В тази връзка не се заблуждавайте, че ще купите имот без да позлвате услугите на адвокат – няма да стане!

Текста продължава след формата за среща

За срещи и консултации по банкови неволи, моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

ИНСТАЛАЦИИТЕ

Няма къща на село, която да няма нужда от преправяне на електроинсталациите и ВиК-то. Това са друг вид майстори от тези които ще Ви правят конструктивните ремонти, но все пак са майстори.

ВРЕМЕТО

Най-трудно е да се отдели време. Ако си мислите, че ще оставите ключовете на майсторите и като дойдете всичко ще е наред, ще бъдете много неприятно изненадани. Спестете си нервите и отделете време да сте там, когато са и масторите. Знам, че е скъпо, но пак е по-добре. Иначе ще правите всичко по 2 пъти.

ОТОПЛЕНИЕТО

В повечето селски къщи отоплението е решено на дърва. Тази година и те са на двойна цена. По-добре е да се отоплявате на ток, но пък електропреносната мрежа в селата не е най-издържливата. Както казахме и инсталацията най-вероятно е стара, та не се знае дали ще стане на ток.
Локалното парно с котел май си остава най-изгодния начин за отопление на селска къща, но изграждането му е скъпо. Пеигответе около 8-10000 лева, ако не го правите сами.

НАПРАВИ СИ САМ

Това не е за всеки, но пък е евтино. Винаги съм предпочитал да си купя някой инструмент и да човъркам нещо, вместо да стоя да гледам майстора и да се ядосвам я за качество, я за мудност.
Но както казах това не е за всеки, макар да е евтино. При мен межу 3000 и 7000 лева на година, в зависимост от проектите които съм подхванал.

ЦЕНАТА НА ИМОТА

Това е най забавната част. Много обичам като дойдат при мен клиенти и кажат че купуват нещо, без да са си направили сметката. За д ане ви отегчавам, но да си знаете, че всяка стара къща на секло над 500EUR на м2 си е „набутка”, просто защото това е цената на новото строителство. Всеки се захласва по сглобяеми къщи, но малко хора си правят таква. Аз обаче имам и такава и Ви казвам, че струва толкова и се изпълнява за 2-3 месеца.
Ако няма да живеете постоянно в нея е идеална. Пак има майстори, но са само 2-3 месеца. После получавате нещо ново и точно според Вашите изисквания.
Моята сглобяема къща я строи Ники (това не е вилата, а друга къща). Определено съм доволен. Ако Ви трябват координати – пишете ми ще Ви пратя.
В една стара къща никога не можеш да сметнеш колко ще са ремонтите. Постоянно изкачат разни неща. Гарантирам ви, че в следващите поне 5 години ще подчините съботите и неделите си на ремонти и майстори по старата селска къща. Имам вече над 5 клиента, които след покупка просто я бутнаха и постоиха нова. По-изгодно им излезе.

ПОДДРЪЖКАТА

Всички имаме хубави спомени при баба на село. Хубава храна, подредени градинки, цветенца и окосени ливадки. Е да ама сега за това ще трябва да се грижим ние и то от 50-150км разстояние. Отиваме там събота и неделя и бързаме да окосим, засадим, оплевим, нацепим дървата, евентуално нещо змнина… С две думи понеделник отиваме на работа пребити, просто защото баба и дядо са живели там постоянно, а ние всичко трябва да свършим за 2 дни. Определено е доста натоварващо да постигнем за децата си този стандарт и тези спомени, които преди са ни били осигурени от баба и дядо.

РЕШЕНИЕТО на проблемите

Преди вскичко запомнете – ПОВЕЧЕ ОТ 500 EUR на квадрат за стара къша на село НЕ!!! Новото е на тази цена, а бътането на старата къща и извозването е между 10 000 и 15 000 лева, колкото може би е и цената на парцела.

Ако искате да е евтино, трябва да си го правите сами!

Ако имате майстори, трябва и Вие да сте там!

Не правете компромис с проверката на имота при покупка!

Не правете много екстри – оранжерии, градинки, детски къщи, фурни, джакузита, навеси… всичко изисква време, пари и нерви. Живейте си живота на зелената морава!

Ако информацията Ви е била полезна, моля споделете статията във ФБ и се абонирайте за канала в Youtube – https://www.youtube.com/channel/UChh1cOXj_FpK8D8C0tV9GKg

Васил Кендов
www.Draftis.com – кредитни консултанти

The post Къща На Село – какво ни очаква след покупката appeared first on Kendov.com.

В кои случаи спасяваме спестяванията си, чрез покупка на недвижим имот?

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/saving-savings-from-inflation/

В кои случаи спасяваме спестяванията си, чрез покупка на недвижим имот? Кога това е оправдано и защитени ли сме от инфлацията?

Инфалцията със сигурност “изяжда спестяванията”. Ако искаме да сме отговорни, трябва да ги защитим. Пасивността в случая е скъпо начинание.

За срещи и консултации по банкови кредити и неволи, моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

Най-познатия за българското общество начин на защита е покупката на недвижим имот.
Както обичам да казвам – има и други начини, но този е най-разпространения и най-познатия”.
В кои случаи обаче това е оправдано и в кои не съвсем?
Във всички случаи обаче трябва да решим дали ще правим инвестиция или ще спестяваме под формата на недвижим имот.

Най-важното обаче е да останем ликвидни. Товест да имаме заделена сума “бели пари за черни дни”. Обикновено съветвам това да е в размер на 6 месечни заплати. Всичко над това вече може да се изтегли от банката и да се инвестира.

За предпочитане е в ново строителство. То е по-вероятно да запази цената си по време на инфлация.
Отдаването под наем на купения имот е право пропорционално спрямо вложеното време. Краткосорчното отдаване носи по-добри печалби, но изисква повече вложено време.
Доходността при дългосрочно отдаване се движи около 3-4%, а при краткосорчно между 7-10%.
При всички положения при по-висока инфлация не е добре парит Ви да стоят в банка по време на инфлация.

Ако видеото Ви е харесало, моля абонирайте се за канала в Youtube или Telegram

https://www.youtube.com/channel/UChh1cOXj_FpK8D8C0tV9GKg
https://t.me/KendovCom

Васил Кендов – финансист

The post В кои случаи спасяваме спестяванията си, чрез покупка на недвижим имот? appeared first on Kendov.com.

3-те най важни стъпки при покупката на недвижим имот

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/3-%D1%82%D0%B5-%D0%BD%D0%B0%D0%B9-%D0%B2%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D0%B8-%D1%81%D1%82%D1%8A%D0%BF%D0%BA%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%BD/


3-те най важни стъпки при покупката на недвижим имот

1. Осигуряване на финансиране
2. Избор на имот
3. Предварителен договор

За срещи и консултации по банкови неволи, моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

Изпълните ли тези 3 стъпки както трябва, шансът за измама или проблеми по покупката на недвиим имот става минимален

Най честите проблеми при всяка от стъпките са следните:

1.При осигуряване на финансиране – тази стъпка често се изпълнява втора (след дефакто избран вече имот), но не трябва да бъде така. Това Ви кара да бързате при осигуряването на финансиране, което увеличава разходате по кредита.
Кредитните консултанти са за предпочитане пред банковите служители. Кредитните консултанти са на Ваша страна, докато служителите защитават интереса на конкретна банка. Хубаво е да получите оферти от няколко банки и да се запознаете с клаузите на договора, преди да го подпишете. Все пак инвестирате спестяванията си и ще плащате 20 години. Добре е да сте информирани в детайли по клаузите на договора.

2. Изборът на имот – тук повечето проблеми идват от брокерите на недвижими имоти и информацията, която те укриват или изменят. Напослетък се налага схемата в която се твърди, че при продажба на ново строителство, не се взима комисион от купувача, но реално Ви продават на по-висока цена, в която е включен комисиона на брокера

3. Предварителен договор – битува схващането, че “адвоката на агенцията” ще го изготви безплатно.
Има наредба за минималните адвокатски хонорари. Мислите ли, че адвокат ще свърши нещо  “безплатно”, което по тарифа струва между 1200 и 1600 лева?
Самия брокер получава между 2 и 3% комисион, да тов акоето прави, а адвоката проверява имота, проверява фирмата и изготвя договора безплатно?!?

Бъдете реалисти. Ако ще се случва измама, то тя ще бъде на ниво предварителен договор.
СЪВЕТВАМ ВИ АДВОКАТА ДА Е ПЛАТЕН ОТ ВАС.
Безплатно е само сиренето в капана за мишки

Следващото видео ще бъде на тема – Спасяват ли се спестяванията от инфлацията, чрез покупка на недвиим имот? В кои случаи това е оправдано и рентабилно?

Ако информацията Ви е била полезна, моля споделете статията във ФБ и се абонирайте за канала в Youtube – https://www.youtube.com/channel/UChh1cOXj_FpK8D8C0tV9GKg

Васил Кендов
финансов консултант

The post 3-те най важни стъпки при покупката на недвижим имот appeared first on Kendov.com.

Законът за колекторските фирми на Корнелия Нинова – полезен или буря в чаша вода?

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD-%D0%B7%D0%B0-%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D1%84%D0%B8%D1%80%D0%BC%D0%B8/

В Обединеното кралство се води статистика и се следи строго, броят на новите закони да съвпада с броя на отпадналите такива.
У нас явно тенденцията е да се натрупват един върху друг и да създават противоречия.

Последният закон за колекторските фирми, лобиран от Корнелия Нинова, е точно такъв – излишен и отчитащ дейност. При наличие на ЧСИ и Публични изпълнители с много права по отношение на събирането на вземания, е напълно излишно да се регламентира дейността на нови структури, занимаващи се със същата дейност.

За срещи и консултации по банкови неволи, моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

The post Законът за колекторските фирми на Корнелия Нинова – полезен или буря в чаша вода? appeared first on Kendov.com.

Инфлация и покупка на недвижим имот – спасяваме ли спестяванията си?

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BB%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC-%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82/

Сега ли е момента за апартамента?

Според статистиката на БНБ, през март 2022 жилищните кредити са нарастнали с 18.3% за една година.
Не е малък ръста. За съжаление БНБ го публикува единствено като сума на кредитите, но не и като бройка. Поради тази причина не може да се каже дали ръста в кредитирането е на база увеличено търсене или увеличение на цените.
БНБ – какво да се прави? Ще си правят каквото си искат шом законът им го позволява.

Според моята практика се наблюдава засилено търсене. Има разбира се и покачване на цените, но определено има и нарастнало търсене.

До преди година ръста в търсенето се мотивираше от покупката на имот като форма инвестиция. Затова и нарастнаха отдаваните под наем в AIRBNB имоти. В момента обаче двигателят на покупката на имоти е СТРАХЪТ ОТ ИНФЛАЦИЯТА.

В масовия случай хората имат спестени около 50-60 000 лева и мислят как да ги защитят.
За съжаление в Бълария няма много алтернативи за инвестиции. Много финансисти спорят с мен, че борсите са един добър вариант, но аз не мисля така. Как си представяте масовия човек в България да инвестира през борсите на запад?

И са си прави хората донякъде

 

Официалната инфлация в момента е 10.2%, но според мен е доста по-висока. Нека не забравяме, че само преди месец, бюджета беше сметнат при инфлация от 5.4%. Не е много професионално от страна на финансовото министерство да не може да педвиди месец напред как ще са цените, но както се казва – това имаме с това работим.

Моето субективно мнение е, че инфлацията гони 20% и това няма да е краят. Затова няма смисъл да държите пари в брой. Моя съвет е оставете си някакъв кеш като за покриване на 6-7 месечни разходи и останалото о вложете някъде. Ако няма друго и имота е вариант, СТИГА ДА НЕ СЕ „ИЗЦЕПИТЕ” С размера на КРЕДИТА!

В какъв размер да е той, вече е тема на друг разговор и е доста индивидуално понятие (според доходите и професията), но при всички положения, спестяванията е добре да бъдат в някакъв актив.

Инфлацията е по-висока от лихвата

Докато инфлацията е по-висока от лихвата по кредита, вие сте на „далавера”. В момента лихвите са под 3% по жилищите кредити. Има обаче дин проблем – Защитени ли са доходите ви?
Нека не забравяме, че при инфлация, някои фирми съкращават персонал, а потреблението се свива. И тук идва специфичната самопреценка – Вие ценан кадър ли сте и бизнесът в който работите вияе ли се от инфлацията?

Най-неприятно е когато работиш за чужда компания и тя реши да съкращава персонал. Това винаги се случва в най-малката и отдалечена икономика, каквато сме ние.
Естествено западните компании в момента са предпочитано място за работа, но не винаги е било така. Особено във времена на криза. Бил съм свидетел на закриване на бизнеси буквално за една нощ.

Частните бизнеси с кредити са най-затрашените

Когато имаш бизнес и теглиш фирмен кредит, банките винаги изискват собственика да стане поръчител на фирмата. Това определено е доста рисково и ако бизнесът закъса, нямате много време за реакция. Не сме много хората, коитио сме в състояние да помогнем в такъв момент.

Изобщо при лош кредит трябва да се действа много бързо, ако не искате да се окажете със запорирани сметки и възбранено имущество.

За срещи и консултации по банкови неволи, моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

Но да се върнем на имота като опция по време на инфлация. Да, добър вариант е, но не трябва да се прекалява. Трябва да съобразите доста фактори – цена, размер на кредита, професия, доходи, % финансиране, риск който поемате… Оказва се за пореден път, че недвижимите имоти може и да спасят спестяванията на българина. Трябва да се внимава обаче!

Васил Кендов – финансов консултант

Ако решите, че тази статия Ви е била полезна, моля споделете я във Фейсбук и се абинирайте за канала в Youtube

The post Инфлация и покупка на недвижим имот – спасяваме ли спестяванията си? appeared first on Kendov.com.

Децата от Община Родопи бяха сравнени с кучета от Георги Цанков – председател на Общинския съвет, при публичното обсъждане на бюджета на Община Родопи

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/%D0%B4%D0%B5%D1%86%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%BE%D1%82-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B8%D0%BD%D0%B0-%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%B8-%D0%B1%D1%8F%D1%85%D0%B0-%D1%81%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8/

Децата от Община Родопи бяха сравнени с кучета от Георги Цанков –  председател на Общинския съвет, при публичното обсъждане на бюджета на Община Родопи

На 30 Март 2022 се проведе публичното обсъждане на общинския бюджет в Община Родопи.
На въпрос за заделените стипендии за деца в Община Родопи, зададен от финансиста Васил Кендов, председателят на общинския съвет Георги Цанков отговори така:

„ …това, че Вие искате стипендии за деца, кучета, птички…”

На тази реплика Васил Кендов реагира остро и обясни, че не може да се сравняват децата с кучета. Това не е нормално и етично, и обяснява много неща.

На срещата общината организира запис на звуков файл, от който може лесно да се провери какво точно е казано и в какъв контекст.

Малко по-късно г-н Георги Цанков отново използва неподходящо сравнение в което обясни защо за малките населени места практически не е предвидена никаква подкрепа, от рекордния общински бюджет от 44.5 млн. лева.

„…бюджета е като бюджета на едно семейсто. Всичко влиза в една обща сметка и оттам се разпределя на всеки…”

Това иказване също не остана незабелязано от финансиста Васил Кендов (председател на фондация възраждане на българските села)

„Разбирам, че на г-н Цанков не му се получават сравненията днес. Преди малко сравнихте децата с кучета, а сега обаснявате как в едно семейство трябва да кажем на малкото дете, че няма да яде, защото ще дадем повече на по-голямото му братче. Това не е нормално.”

Изказванията бяха записани, а звуковите файлове се съхраняват в общината.

На практика бяха констатирани множество нарушения, а на обсъждането не присъстваха журналисти.
Стигна се и до личностни нападки към граждани по отношение на тяхното облекло, което според кмета Павел Михайков било неуважително.

В този случай гражданинът на с. Белащица отговори, че идва директно от работа, защото сега е разбрал за това обсъждане и не е имал време да се преоблече. Той също така отбеляза, че срокът от публикуването на поканата за обсъждането е прекалено кратък за да научи по-рано, а начинът на обявяване е бил на вътрешна страница на сайта на общината, което практически я прави незасекаема за хората от Община Родопи.
Точно такаве беше и първата точка от изложението на финансиста Васил Кендов.

Прилагаме цялото изложение

„Във връзка с поканата за пъблично обсъджане на проектобюджета на Община Родопи, бих желал да обърна внимание на следните детайли

1. Поканата е качена на 23.03.2022г., а датата на провеждане на пубичното обсъждане е определна на 30.03.2022г. в 10.00 часа. Реалният срок определен за запознаване и обсъждане е 7 дни.

Личното ми мнение, че това е твърде кратък срок.

Според деловодството на Община Родопи, които се позовават на разпоредбите на АПК и респективно Закон за нормативните актове, срокът за отговор на мое запитване към Община Родопи е едномесечен. Става въпрос за отговор, който съдържа половин страница формат А4.

От друга страна проекто бюджета на община Родопи е 15 страници, а резюмето към него е 14 страници.
Тоест община Родопи, при целия си административен капацитет, бюджет от 37.5млн (за 2021) и персонал, има нужда от 30 дни за отговор на запитване от гражданин, а отделен гражданин с личния си ресурс се очаква да се запознае, анализира, консултира и да даде предложения за бюджет и резюме в рамките на 7 дни, и то ако попадне на поканата за общественото обсъждане още първия ден от нейното публикуване.
Ясно е, че законовия срок за обсъждане е един месец, но как точно, с кого и с каква ефективност очаквате да се проведе обсъждането след срещата за обсъждане на бюджета, която е 7 дни след обявата. Останалите 23 дни от законовия срок ще са безсмислени.

Мисля, че горното е технически невъзможно! Не съм убеден, че това е във възможностите на 99.99% от живущите в Община Родопи, което според мен дава повод да се замислим за предоставяне на РЕАЛНА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДЕБАТ върху бюджета на Община Родопи.

С предходно мое писмо до Община Родопи, обръщам внимание, че сесиите на Общински съвет в Община Родопи се обявяват с предизвестие от по-малко от 24 часа. Отговорът беше, че това важи за неотложните и спешни сесии. От началото на годината в Община Родопи са проведени 3 сесии. Две от тях – на 19.01.2022 и 07.03.2022 са с предизвестие под 24 часа, с мотив за спешност.
Като пример – на първата от тях са взети решения за възнагражденията на Кмета на Община Родопи (точка 2 от дневния ред), а също така е приет и „Анализ на потребностите от подкрепа за личностно развитие на децата и учениците в Община Родопи” (точка 3).

Личното ми мнение е, че покрай някоя „точка” от дневния ред, която отговаря на изискването за свикване на заседание на общинския съвет по спешност, се гласуват други 10 точки, които не отговарят на това определение и подлежат на обществено обсъждане.
Практиката по влючването на такива точки в дневния ред на спеши заседания, отнема възможността за публично обсъждане на проблемите и действията на общинската администрация и това се превръща в практика на администрацията на Община Родопи.
Сроковете на обявленията са прекалено кратки за да може обществото да се запознае с дневния ред, както и да заяви евентуално участие в сесиите на общинския съвет.

Научих също, че онлайн сесиите нямат възможност (на практика) да бъдат наблюдавани от граждани по „технически причини”.
За мен като гражданин такава теза е несъстоятелна поради факта, че на територията на Република България от 2 години поради обявената пандемия, всички училища и администрации въведоха системи за оналайн занятия и срещи, които системи са безплатни. В частния сектор такива се използват от десетки години и е несериозно да се твърди, че „няма техническа възможност” за осигуряване на линк на сайта на общината ( с някой от десетките безплатни софтуери за конферентни връзки), за да могат да бъдат наблюдавани онлайн заседанията на общинския съвет.

Като извод от горното, бих желал да отправя молба както към Общински съвет в Община Родопи, така и към Областен управител на Област Пловдив, да вземат отношение по така описания казус и да гарантират възможност на жителите на Община Родопи да взимат участие или поне да имат ПРАКТИЧЕСКА възможност да наблюдават заседанията на Общинския съвет.

2. Относно формата на предоставяната информация за Бюджет 2022.

На страницата на общината е предоставен линк към предлагания бюджет за 2022 в pdf формат. Такъв обаче липсва за 2021 година. Там бюджета е даден в различни pdf файлове, някои от които доволно нечетливи. Като пример мога да посоча „Мести дейности – сборен бюджет 2021”. За мен това не подлежи на обработка и сравнение с предложения нов „Мести дейности сборен бюджет 2022 – проект”, прото защото не се вижда, дори при разпечатване.
Освен, че имаме едва 7 дни за запознаване и взимане на становище, на практика публикуваните данни за 2021 и проекта за 2022 са несъвместими, за да можем да определим тренд и/или повтаряемост на разходите.

Личното ми мнение е, че за всеки от публикуваните файлове има налични екселски таблици. Не е нужно да бъдат публикувани копия от хартиен носител, конвертирани в pdf формат.
За мен дори при желание и наличие на ценз, анализа на бюджета на община Родопи е ПРАКТИЧЕСКИ невъзможен по начина, по който са представени данните. Не виждам причина да не се публикуват съвместими данни е електронен вариант, позволяващ обработката им.

3. Капиталов разход за газифицирне на ОУ Неофит Рилски с. Ягодово – 60 000 лева. (стр. 4, ред 42). Предвид цените на природния газ и задаващата се газова криза, предлагам средствата по този разход да бъдат пренасочени към, за поставяне на тенис маси около читалищата, което в комбинация със свободна WiFi точка, да превърне пространството около тях в любимо място за игра и забавление.

4. Забелязва се драстична разлика в цената на снегорините за Крумово и Лилково (стр. 7, ред 113 и 114). Мисля, че е нарушен основен принцип, а именно – отпускат се повече средства за място, където има пъти по-малко сняг, ако изобщо има. Тази година примерно в Крумово нямаше никакъв сняг, докато в Бойково, Лилково и Ситово вчера отново валя (28.03.2022)
Тази година в с. Бойково затъвах и бях издърпван 3 пъти (имам 2 автомобила и двата 4×4) , а самия аз участвах в издърпването на 4 други автомобила на едно и също място – отсечката от бетонирания път към местност Чатал Чучур. Миналата година съседите събрахме пари за да „оправим” стръмната част на пътя, но калните улици се оказаха още по-голям проблем.
искам да отбележа, че не става въпрос за асфалтиране, a насиповане с трошен камък. Евтино е, бързо и ефективно за планински терен.
Как очакваме да се възроди селото, ако не можем да стигаме до имотите си? Разбираме, че трябва да сме активни и сами да си помагам, но би било добре и общината да помогне в този случай. Става въпрос все пак за 44,4 млн, лева бюджет.

5. Това се очетрава да бъде бюджета на детските площадки. Задава се обаче по-сериозен проблем, който не се обсъжда – „проблемът с боклука”. Има издадено наказателно постановление за използването на депото в с. Цалапица. Сигурен съм че кметът на Община Родопи в качеството си на адвокат е наясно какво значи това. Моля да запознаете обществото с него. Има ли резервен вариант Община Родопи за депониране на отпадъци и кога смятате да заделите средства за него?
Това са проекти отнемащи време и ресурс. Не е редно отново да бъдем „изненадани”.
Смятам, че работата по такъв проект е дори закъсняла. В бюджета се говори за създаване ан условия за инвестиции, но ако бъдем реалисти, инвестициите ще са невъзможни, ако няма сигурно и трайно решение на проблема с отпадъците.

6. Стр. 3 точки 1,2,3,4,9,10,11 – Закупуване на техника (предимно лаптопи) на обща стойност 130 000 лева. Фондацията която представлявам има серизен опит в изграждането на компютърни зали, включително на територията на Община Родопи – Бойково, Лилково, Златитрап, Белащица, Марково. Предстои изграждането на такава в с. Ситово. Проблемът е в непригодността на помещението. Виждам кампании за набиране на средства от активистите на читалището, за ремонт на покрива.
От друга страна не смятам, че закупуването на тази техника ще повиши административния капацитет на Община Родопи. Няма основателна причина да се закупуват лаптопи за общиснките съветници, при положение, че се прави по една среща на месец. Ресурсът на такава техника е значително по-сериозен, а предназначението и е за съвсем друга дейност.

Най-лесно това се демонстрира с пример. Каолко е в момента времето от подаването на заявление за дарение на земя на общината, до взимането на решение за приемане на дарението? А с колко ще се съкрати това време след закупуването на техниката?

Предлагам тези средства да бъдат насочени към развитието на младежките клубове и дейности в Община Родопи. Като пример – За младежките клубове са отделени 30 800 лева с 2 щатни бройки за годината, а за пенсионерските клубове 352 000 лева и 15.5 щатни бройки.
Трябва добре да се замислим какво реално искаме да развиваме и как става това?

Без да подценяваме пенсионерите и техните нужди, трябва да се замислим за тези които идват след нас – децата. И то не само за физическото им развитие, а за подходящо образование.

Резултати от независимо външно оценяване за 2021г. математика –  ЧУ с. Марково 76 място, с. Марково 216 място, с. Брестовица – 916 място, с. Първенец 574, с. Устина 738, с. Ягодово 856…
Нека не забравяме, че това са населени места в съседство с втория по големина град в България.
Как очакваме да развиваме и привличаме бизнес, без да осигурим квалифицирана работна ръка или гарантирано сметоизвозване?
Какви са приоритетите на общината за привличане на бизнес? Какъв вид бизнес?
Ако ще равиваме ядрена енергетика не трябва ли да имаме средно училище със съответната специалност?
Ако ще развиваме туризъм, не е ли добре да имаме на територията на общината училище с паралелка хотелиерство?
Ясно е, че сме в близост до голям град, но това значи ли, че не трябва да развиваме образование?
Обикновенно процесите са обратни – голеия град е притегателен център за младите, а не селата около него.
Според мен в бюджета липсва ясна програма за развитие на икономическа активност в Община Родопи. Липсва и бюджетна обезпеченост на такива намерения, липсват и заявени конкретни икономически дейноси, като приоритетни за общината.

В Бюджета не е предвидена нито една стипендия (освен ако не са отчетени в друго перо)

Искам също да отбележа, че за последната година представляваната от мен Фондация – Възраждане на българските села, е организирала или участвала с помоща на кметовете и кметските наместници в следните мероприятия (извън даренията) на територията на Община Родопи:
Засаждане на рози на входа на с. Бойково, Дарение на професионална компютърна зала на младежкия клуб в с. Марково, организиане на беседа – Професиите на бъдещето с участието на лектори като Светлин Наков (СофтУни), Блогърът No Thanks, Председателят на Българската Starcraft Лига – Лъчезар Каменов, организиране на 2 турнира – Starcraft и CS, отганизиране ан конкурс за най-хубава баница с. Бойково, Организиране на Еньовден в с. Ситово, трофи преход от с. Бойково до с. Лилково. Всяко едно от тези мероприятия има потенциал да стане събитие от национално значение.
Трябва със съжаление да отбележим, че до момента на нито едно от тях не е имало официално присъствие или подкрепа от администрацията на Община Родопи! А потенциал има във всяко едно от тях. Прилагам линк към някои събития – https://www.youtube.com/watch?v=Wb6rHJRsMxU

Предлагам в бюджета да се предвидят средства за поставянето на тенис маси за открито пред читалищата в населените места, в комбинация с осигуряване на свободна wifi точка за всяко населено място, за сметка на средствата за изграждане на детски площадки, а ако се правят такива, то те да бъдат в непосредствена близост до читалищата, където да се оформят „комплекси” за приятно прекарване на свободното време на деца и младежи.
Предлагам средствата за газификация на училището в с. Ягодово да бъдат преразгледани и пренасочени за изграждане на система за отопление с термопомпи, като се предвидят и средства от националния план за възстановяване и развитие.
Абсолютно задължително е на страницата на Община Родопи да се публикуват четливи данни във формат позволяващ тяхната съпоставка и обработка за отделните периоди (Примерно Ексел)
Предлагам да се отделят целеви средства за създаването на фестивал от национално значение, за сметка на планираните разходи за закупуването на IT техника
Предлагам да се изготви стратегия за развитието на бизнес среда в Община Родопи
Предлагам да се заделят средства и да се започне работа по изграждането на ново сметище на територията на Община Родопи

Васил Кендов
Жител на Село Бойково, председател на Фондация Възраждане на българските села.”

The post Децата от Община Родопи бяха сравнени с кучета от Георги Цанков – председател на Общинския съвет, при публичното обсъждане на бюджета на Община Родопи appeared first on Kendov.com.

За Инфлацията, Цената за Недвижим Имот и Националното Преброяване. Какво да очакваме?

Post Syndicated from VassilKendov original http://kendov.com/%D0%B7%D0%B0-%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BB%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%D1%82%D0%B0-%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%B7%D0%B0-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC-%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82/

– Покачването на цените на имотите поради инфлация е различно от покачването поради нарастване на търсенето с цел задоволяване на нуждите.

– Преброяването ще даде доста ясна представа както за населението, така и за празните имоти.

– Защо в други стролици по света няма толкова празни недвижими имоти като в България?

В последните месеци стана много модерно да се говори за ИНФЛАЦИЯ. Винаги се посочват цените на строителните материали и металите. Понякога и олиото.
В общия случай, щом се говори активно за инфлация, тя вече е факт. Но как тя влияе върху живота на хората е съвсем „друга бира”. Колко често си купуват метали? А колко пари давате за олио месечно?
Да… Предметите от метал, които купувате и храните, които съдържат олио ще повишат цените си, но ако се замислите точно тези покупки няма да натоварят много семейния Ви бюджет.
Виж обаче тока, газта и водата са нещо базово. Те влияят върху цената на всички стоки и всички производства.

Но да се върем на цените на недвижимите имоти. Защо се покачват и защо БНБ смята, че се формира балон?

За последната година и половина, централната банка на САЩ (Федералният резерв – ФЕД) увеличи паричната маса в обращение от 6,3 трильона на 19 трильона долара (БВП на България е около 69 млр. Долата). Подобно е положението и с Европейската централна банка – ЕЦБ
Това в комбинация с локдауните и спиране на производството от една страна, а от друга с изплащането на помощи за стоене вкъщи няма как да не доведе до инфлация.
На този етап проучванията показват, че 30% от БВП на САЩ и 35% от БВП на Великобритания се формират благодарение на допълнителната парична маса в обращение, която бе пусната на пазара във връзка с количествените облекчения за Ковид пандемията.

Сами разбирате, че няма как част от тези новонапечтани пари да не стигне до България по различни канали. Затова и депозитите в БНБ растат ежемесечно, а самата БНБ смята, че се формира балон.
Според наблюденията от консултантския ми бизнес (а и не само) в България няма много алтернативи за инвестиция (има но не много). Ако имаш спестени или заделени 50 – 100 хиляди лева няма много места, където да ги инвестираш. А докато в Европа и САЩ се печатат пари, заделените пари в банки ще продължават да растат, макар и концентрирани в много малко фирми и физически лица. Броят на малките депозити намалява за сметка на големите, които се увеличават като обем, но слабо нарастват като бройка.

С други думи пари има, но няма в какво да се инвестират така, че да носят доходност.

От другата страна стои инфлацията и нулевите лихви по депозитите в банките. От Коледа няколко банки дори обмислят прилагането на отрицателни лихви по депозитите над определена сума. Тоест ще плащате на банките за да си държите парите при тях.

На този фон покупката на недвижим имот изглежда една от малкото алтернативи за „инвестиция” и запазване на стойността на спестяванията. Но дали е така ще стане ясно след Националното Преброяване.

Националното преброяване не е само за хората!

Ако обърнете внимание дори името на преброяването е „Преброяване на населението и жилищния фонд в Република България.”

Към днешна дата според община София, на нейна територия има около 200 000 необитаеми жилища. Представяте ли си в някоя друга столица в ЕС или дори по света да има 200 000 необитаеми жилища?
С това преброяване ще стане пределно ясно какви площи стоят необитаеми и ако общините си дадат ясна оценка за ситуацията веднага биха повишили данъците върху имотите. Празните имоти носят много сериозни проблеми със себе си. В малките населени места се рушат и пречат да се заселят нови жители (поради множеството наследници и невъзможност за продажба), а в големите градове има постоянен проблем с плащането на входните такси и ръста на наемните цени.

При всички случаи всяка община би спечелила от вдигане на данъците върху всеки следващ имот освен основния и това рано или късно ще бъде забелязано от кметове, и общински съвети.

За срещи и консултации по банкови неволи, моля използвайте посочената форма.

[contact-form-7]

Ефект от Преброяването върху цените на недвижимите имоти.

Ако се окаже, че жилищният фонд в България надхвърля значително нуждите от място за обитание на българските граждани, това неминуемо ще натисне пазара на имотите надолу. Мантрата, че всички бягат в големите градове ще се поизчерпа, особено ако Община София се окаже права, че на нейна територия има 200 000 необитаеми имота. На дневен ред ще бъде въпросът – КАК ДА НАКАРАМЕ СОБСВЕНИЦИТЕ НА ТЕЗИ ИМОТИ да учатсват в икономическия живот на общината?

В този ред на мисли, цените на недвижимите имоти ще се влияят от следните 6 фактора
– Печатане на пари от централните банки.
– Инфлация, омбинирана с липсата на алтернатива за инвестиране в България
– Действия на БНБ за ограничаване на жилищното кредитиране
– Резултати от преброяване на населението и жилищния фонд в Република България
– Промяна в данъчната политика на общините
– Продължаване или спиране на „кредитната ваканция” от българските банки (Този фактор е специфичен и за него ще говорим в отделно видео.)

Кой от горните фактори ще вземе превес е много трудно да се определи и зависи от по-скоро политически, а не икономически решения. Моят опит показва, че пазара в България е доста инертен и на пръв поглед незначими промени в горните 6 фактора може да обърне тренда в цените и пазара.

Ако решите, че тази статия Ви е била полезна, моля споделете я във Фейсбук и се абинирайте за канала в Youtube

The post За Инфлацията, Цената за Недвижим Имот и Националното Преброяване. Какво да очакваме? appeared first on Kendov.com.